노동 신문 독자에게 답변하면서 하노이시 변호사 협회 법률 회사 이사인 Quach Thanh Luc 변호사는 회수된 토지에 대한 보상을 받을 수 있는지 여부를 확인하려면 먼저 해당 토지가 토지 사용권 증명서를 발급받을 자격이 있는지 여부를 고려해야 한다고 말했습니다.
Quach Thanh Luc 변호사는 "토지가 토지 사용권 증명서를 발급받을 자격이 있고, 안정적으로 사용되며, 분쟁이 없다면 당연히 토지 사용자는 법률 규정에 따라 보상 권리를 해결받을 것입니다."라고 말했습니다.
변호사에 따르면, 개간 토지의 경우 토지 사용권 증명서 발급은 각 특정 사례의 출처, 법적 상태에 따라 달라지며, 토지법 제137조, 138조, 139조, 140조의 규정에 따라 결정됩니다.
경우에 따라 국민은 해당 토지 유형에 대한 토지 사용권 증명서 발급을 고려하고 규정에 따라 토지 사용료에 대한 재정적 의무를 이행합니다. 토지 구획이 토지 사용권 증명서 발급 조건을 충족하면 국가가 회수할 때 보상에 대한 권리는 법률 규정에 따라 해결됩니다.
Quach Thanh Luc 변호사는 중요한 문제 중 하나는 토지 사용자가 토지 구획의 출처를 확인해야 한다는 점이라고 지적했습니다.
토지 출처를 정확하게 확인하면 토지 사용권 증명서를 발급받은 경우와 대조할 수 있습니다. 따라서 법률 규정에 근거하여 토지가 어떤 종류의 토지로 인정되는지, 토지 사용료를 납부해야 하는지 여부, 납부해야 하는 경우 금액이 얼마인지 결정합니다. 이러한 내용은 모두 구체적으로 규정되어 있습니다."라고 변호사는 분석했습니다.
Quach Thanh Luc 변호사에 따르면 실제로 많은 사람들이 절차를 문의할 때 각 경우에 대해 기능 기관의 구체적이고 자세한 지침을 받기를 원합니다. 그러나 각 토지 구획의 출처와 법적 상태가 다르기 때문에 어려움이 있을 수 있습니다.
탄 륵 변호사는 "관할 당국으로부터 구체적인 지침을 받지 못했다면 국민들은 자신의 경우에 대한 자세한 설명과 상담을 받기 위해 지식이 풍부하고 법률에 정통한 사람, 그중에는 변호사도 있을 수 있습니다."라고 말했습니다.
