정부 포털에서 하띤에 거주하는 L.T.T 여사는 그녀의 가족이 2021년에 국가로부터 재정착 토지를 받았다고 반영했습니다. 2025년 11월이 되어서야 가족은 토지 소유권 증명서 발급 절차를 진행했습니다.
T씨는 토지 사용료 계산 가격이 2021년 토지 할당 시점에 적용되는지 2025년 토지 가격에 적용되는지 질문했습니다.
토지 사용료 외에 투이 씨 가족은 토지 소유권 증명서를 발급할 때 추가 비용이나 수수료를 납부해야 합니까?
이 문제에 대해 하띤성 세무국은 다음과 같이 의견을 제시합니다.
토지법 2024 제155조 3항 a목은 토지 가격 평가 시점 토지 사용료 계산 시점 토지 임대료를 다음과 같이 규정합니다.
국가가 토지를 양도하거나 임대하거나 토지 사용 목적 변경을 허가하거나 토지 사용을 연장하거나 토지 사용 기간을 조정하거나 토지 사용 형태를 변경하거나 하던 경우 이는 국가가 토지 할당 결정을 내리거나 토지 사용 목적 변경을 허가하거나 토지 사용 기간을 연장하거나 토지 사용 기간을 조정하거나 토지 사용 형태를 변경하는 시점입니다. 단 이 법 제124조 7항에 규정된 경우는 예외입니다.
토지 사용료를 규정하는 정부의 2024년 7월 30일자 법령 103/2024/ND-CP 제6조 1항에는 국가가 토지를 할당할 때 토지 사용료 계산에 대한 규정이 있습니다.
이에 따라 국가가 유료 토지를 할당할 때 토지 사용료는 다음과 같이 계산됩니다.
토지 사용료 = 토지 사용료 계산을 위한 토지 면적 x 토지 사용료 계산을 위한 토지 가격
그 안에서:
토지 사용료 계산에 사용되는 토지 면적은 이 법령 제4조의 규정에 따라 결정됩니다.
토지 사용료 계산을 위한 토지 가격은 이 법령 제5조의 규정에 따라 결정됩니다.
토지 사용료 계산 시점은 토지법 제155조 3항의 규정에 따라 시행됩니다. 재정착 토지 할당의 경우 토지 가격을 결정하고 토지 사용료를 계산하는 시점은 관할 당국이 토지법 제111조 3항에 규정된 재정착 투석 지원 투석에 대한 보상 계획을 승인하기로 결정한 시점입니다[1].
위에 언급된 규정에 따라 하띤성 세무국은 귀하께서 하띤성 6개 기본 세무국(47 Le Dai Hanhford Song Tri Ward Milano Ha Tinh Province)에 연락하여 규정에 따라 토지 사용료 계산 가격을 결정할 수 있는 근거를 마련하기 위해 관련 서류 및 문서를 제공해 주시기를 요청합니다.
