호치민시의 독자 T.T. T는 다음과 같이 반영했습니다. "2025년 12월 22일, 호치민시 인민위원회는 시 계획에 걸린 공사에 대한 기간 한정 건설 허가에 관한 결정 번호 29/2025/QĐ-UBND를 발표했습니다.
그러나 이 결정에는 도로/골목 확장 계획(도로, 골목 경계 계획)에 걸린 주택이 이 경우에 해당하는지 여부에 대한 문제가 명확하게 명시되어 있지 않습니다.
이로 인해 동/사 인민위원회는 주민들에게 허가를 내주는 데 어려움을 겪습니다.
제 경우를 예로 들어보겠습니다. 제 집은 1967년에 지어졌으며, 벽돌 벽, 함석 지붕 규모입니다.
현재 집은 심각하게 노후화되었습니다. 집 벽이 기울어지고 곳곳에 균열이 생겨 무너질 위험이 있습니다. 그러나 건설 허가를 신청하기 위해 탐빈동 인민위원회에 연락했을 때 토응옥번 도로 확장 계획에 집이 걸려 있고, 집의 도로 경계를 제외한 면적이 새로 건설할 면적이 충분하지 않다는 답변을 받았습니다.
동 인민위원회는 제가 함석판 교체, 바닥 포장과 같은 항목만 수리하는 데 동의했습니다. 제 집은 오래전에 지어졌고, 많은 곳이 썩어서 수리하기 어렵고, 철거하여 수리하면 붕괴 위험이 매우 높습니다.
또응옥번 도로 노선 경계 계획은 1995년부터 시행되었으며, 국가는 또응옥번 도로 확장 계획이 없었지만 기능 기관도 저에게 기간 한정 건축 허가를 거부했습니다.
호치민시에는 확장할 여건이 되지 않는 도로와 골목길이 많기 때문에 도로 및 골목길 경계에 속하는 주택 수가 상당히 많다는 것을 알고 있습니다. 기간제 건축 허가를 내주지 않으면 많은 가구의 권리와 삶에 영향을 미칩니다. 위에서 언급한 경우에 주택을 수리 및 건설하기 위해 건축 허가를 신청하는 데 있어 기능 기관의 구체적인 지침을 간절히 바랍니다.
연구 후 경제 건설 투자 관리국(건설부)은 다음과 같은 의견을 제시했습니다.
- 2014년 건설법 제94조 1항 a점(법률 번호 62/2020/QH14 제1조 34항 a점에 따라 수정 및 보완) 규정에 따르면 건설 허가 발급의 일반적인 조건은 다음과 같습니다.
“a) 관할 국가 기관에서 승인 및 공표한 기능 구역 건설 구역 계획, 기능 구역 건설 구역 계획, 기능 구역 건설 세부 계획이 있지만 아직 시행되지 않았고 관할 국가 기관의 토지 회수 결정이 없는 지역에 속합니다. b) 각 지역에 대해 성급 인민위원회가 규정한 공사 규모와 기능 구역 건설 구역 계획, 기능 구역 건설 구역 계획 또는 관할 국가 기관에서 승인한 기능 구역 건설 세부 계획, 세부 계획 시행 계획에 따른 공사 기간에 적합합니다.”
- 동시에 이 법 제94조 3항 및 제93조 1항 b점의 규정에 따라 기간제 건설 허가를 받은 건설 공사는 "근접 공사 및 공사의 안전 보장 및 환경 보호, 화재 및 폭발 예방 요구 사항"에 대한 조건을 충족해야 합니다.
따라서 시민의 주택이 위에 언급된 규정을 충족하는 경우 기간 한정 건축 허가(관할 국가 기관은 허가를 거부할 권한이 없음)를 받을 수 있습니다. 더 명확히 해야 하는 경우 시민은 법률 규정 및 위에 언급된 지침을 연구하고, 지침을 받기 위해 지역의 건축 허가 권한 기관에 문의하십시오.
