호치민시에 거주하는 H.T. K. P 여사는 자신의 집이 도로 프로젝트의 일부에 위치하고 있으며, 남은 면적은 24.9m2라고 반영했습니다. 그녀는 프로젝트에 부지를 인도한 후 남은 면적을 건설하고 싶다고 요청했습니다.
남은 면적이 작기 때문에 프엉 씨 가족은 가족의 생활비를 충당하기 위해 1층 1층 건물을 짓고 싶어합니다.
그녀는 그녀의 가족이 건설부 규정에 따라 건축 허가를 면제받을 수 있는지 물었습니다.
건설부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
2025년 건설법 제43조 2항(본 조항 내용은 2026년 1월 1일부터 효력 발생)에 규정된 건축 허가 면제 경우에 대한 규정 내용:
공사를 착공하기 전에 투자자는 다음의 경우를 제외하고 건축 허가를 받아야 합니다.
국가 기밀 공사; 긴급, 긴급 건설 공사; 특별 공공 투자 프로젝트에 속하는 공사; 특별 투자 절차에 따른 투자 프로젝트에 속하는 공사; 본 법 규정에 따른 임시 건설 공사; 토지법 규정에 따라 국방, 안보 목적으로 사용되는 토지 지역에 건설되는 공사.
공공 투자 프로젝트에 속하는 공사는 총리, 정치 조직 중앙 기관의 수장, 최고 인민 검찰청, 최고 인민 법원, 국가 감사원, 국가 주석실, 국회 사무실, 부처, 부처급 기관, 정부 산하 기관, 베트남 조국 전선 및 정치 사회 조직 중앙 기관, 각급 인민위원회 위원장이 투자 건설을 결정합니다.
성급 행정 단위 2개 이상의 지역에 노선별로 건설된 공사; 도시 개발 지향 지역 외부 노선별로 건설된 공사, 도시 및 농촌 계획 또는 관할 국가 기관의 승인을 받은 산업 세부 계획 또는 관할 기관의 노선 계획 승인을 받은 공사.
프로젝트를 수행하기 위해 관할 당국으로부터 해역을 할당받은 해상 건설 투자 프로젝트에 속하는 해상 구조물; 공항, 공항 내 구조물, 공항 외부 비행 운영을 보장하는 구조물.
광고 공사는 광고에 관한 법률 규정에 따라 건축 허가를 받아야 하는 대상에 해당하지 않습니다. 수동 통신 기술 인프라 공사.
건설 투자 프로젝트에 속하는 건설 공사는 건설 전문 기관으로부터 타당성 조사 보고서, 조정 타당성 조사 보고서를 심사받았으며 규정에 따라 승인되었습니다.
4급 건설 공사, 총 건축 면적이 500m2 미만이고 다음 지역 중 하나에 속하지 않는 7층 미만의 규모의 단독 주택 공사: 도시 일반 계획에 명시된 기능 구역, 도시 개발 구역; 성, 시, 경제 구역, 국가 관광 구역 일반 계획에 명시된 기능 구역, 농촌 주거 지역, 도시 개발 구역; 사회 일반 계획에 명시된 건설 지역; 건축 관리 규정이 있는 지역.
관할 국가 기관의 규정에 따라 건축 관리 요구 사항이 있는 도시 내 도로와 접하지 않은 건물 내부 또는 외부 수리, 개조 건물; 수리, 개조 내용은 사용 목적 및 기능을 변경하지 않고, 건물의 내력 구조 안전에 영향을 미치지 않으며, 화재 예방 및 진압, 환경 보호, 기술 인프라 연결 능력에 대한 요구 사항을 보장합니다.
건설부는 P 씨에게 연구 및 적용을 요청했으며, 필요한 경우 구체적인 지침을 받기 위해 지역의 건설 허가 발급 권한 있는 기관에 문의하십시오.
