6월 2일, 베트남 부동산 협회의 주최로 베트남 부동산 연구소는 베트남 부동산 전자 잡지와 협력하여 2026년 베트남 부동산 포럼을 개최했습니다.
포럼에서 응우옌반신 건설부 차관은 부동산 시장이 경제에 중요한 역할과 기여를 하고 있으며 많은 산업, 직업 및 분야에 영향을 미치고 있다고 말했습니다.
부동산 시장은 기술 인프라, 주택, 건설 프로젝트 개발을 위한 자원을 유치하고 경제에 큰 고정 자산을 창출하는 데 기여했습니다. 국민의 주거 요구를 충족하고 사회 보장을 보장합니다...
달성된 결과 외에도 부동산 시장에는 여전히 존재하는 문제점, 제한 사항 및 큰 병목 현상이 있습니다.
응우옌반신 차관에 따르면, 지난 기간 동안 당, 국회, 정부는 부동산 시장을 포함한 사회 경제적 발전을 위한 자원을 활성화하기 위해 제도를 완성하고 법적 병목 현상을 제거하는 데 집중했습니다.
토지법, 투자법, 주택법, 부동산 사업법, 신용 기관법 및 관련 문서와 같은 많은 중요한 법률이 수정, 보완 및 제정되었습니다.
또한 국회는 시장의 어려움을 해소하기 위해 많은 결의안을 발표했습니다. 주목할 만한 점은 국회가 방금 통과시킨 결의안 29/2026/QH16이 2024년 토지법 발효 전에 발생하는 토지법 위반을 처리하기 위한 특별 메커니즘과 정책을 추가하고 장기적으로 계류 중인 프로젝트의 어려움을 해소했다는 것입니다.
응우옌반신 차관은 이러한 정책이 부동산 시장 발전을 촉진하고 동력을 창출하는 데 중요한 기여를 하고 있다고 말했습니다.
하노이, 호치민시, 카인호아, 흥옌, 꽝닌 및 기타 여러 지역에서 많은 프로젝트가 투자 정책 승인을 받고 착공되었습니다.
사회 주택의 경우 현재 전국적으로 약 720,055채 규모의 781개 프로젝트가 시행 중입니다. 그중 231개 프로젝트는 180,850채로 완료되었습니다. 234개 프로젝트는 233,962채로 건설 중입니다. 316개 프로젝트는 305,243채로 투자 정책 승인을 받았습니다.
건설부 차관에 따르면 이는 국민의 주택 수요를 충족하고 사회 보장을 보장하는 데 기여하는 긍정적인 변화입니다.
특히 정부는 수백만 조 동에 달하는 자본 규모로 어려움을 겪고 있는 3,289개 이상의 부동산 프로젝트의 어려움을 해결하는 데 집중하고 있습니다. 이는 기업 커뮤니티에 매우 긍정적인 신호입니다.
한편, 베트남 부동산 협회(VNREA) 회장인 응우옌 반 코이 박사에 따르면, 부동산 시장은 경제에 큰 영향을 미치는 분야임에도 불구하고 여전히 장기간 지속되는 많은 병목 현상이 있습니다.
시장에는 여전히 공급-수요 불일치 상황이 존재합니다. 국민의 지불 능력에 맞는 주택이 심각하게 부족합니다. 투기, 가격 부풀리기 현상이 있습니다. 토지 자원의 비효율적인 사용이 있습니다. 반면 기업은 자본, 투자 절차 및 프로젝트 법적 문제에 많은 어려움을 겪고 있습니다.
VNREA 지도부는 토지, 신용, 세금 및 투자 절차에 대한 인센티브를 통해 임대 주택 부문에 대한 기업 투자를 장려하기 위해 충분히 강력한 정책 시스템을 조속히 구축해야 한다고 생각합니다.
기업 커뮤니티에 대해 응우옌 반 코이 씨는 부동산 기업이 개발 모델을 강력하게 재구성해야 하며, 단기적으로 재정적 레버리지나 토지 가격 상승 기대에 계속 의존할 수 없다고 말했습니다.
대신 기업은 시장의 실제 수요를 중심으로 하고 제품 품질과 삶의 질을 핵심 가치로 삼아야 합니다...
