은행, 신용 대출 위반
2007년 11월, 닥락성 인민위원회는 탄니엔 경제 기술 개발 유한회사(약칭 탄니엔 회사)에 닥락 종합 문화, 상업 및 서비스 센터(닥락 센터) 프로젝트를 시행하기 위해 3,385m2의 토지를 임대하는 결정을 내렸습니다.
프로젝트 지역은 부온마투옷 구역(성 중심부)의 응우옌탓탄 도로와 쯔엉찐 도로의 두 전면에 위치합니다.
2년 후, 투자자 권한은 까오응우옌 투자 주식회사(까오응우옌 회사)로 이전되었습니다. 계획에 따르면 프로젝트는 총 예상 투자액이 3,800억 동 이상인 두 단계로 나니다.
그중 1단계(2007~2010년)에서는 투자자가 4층 건물, 바닥 면적 12,000m2, 투자 자본 1,250억 동을 건설했습니다. 2단계(2010년부터)에서는 투자자가 프로젝트 규모를 18층, 총 바닥 면적 24,000m2로 늘렸습니다.
신용 대출 패키지는 OceanBank 은행이 투자자가 10년 이내에 프로젝트를 시행할 수 있도록 마련했습니다. 2013년 2월까지 은행은 투자자에게 434억 동 이상을 지급했습니다.
그 후 투자자는 은행에 나머지 190억 동 이상을 계속 대출해 줄 것을 여러 차례 요청했지만 은행은 응답하지 않았습니다.
2014년 말까지 오션뱅크는 434억 동 이상의 부채를 베트남 신용 기관 자산 관리 유한 책임 회사(본사: 하노이)에 재판매했습니다.
그러나 부채 매매 계약에는 대출된 부채에 대한 권리만 양도하고 나머지 190억 동 이상을 집행할 의무는 포함되지 않았습니다. 은행은 또한 까오응우옌 회사와 체결한 신용 대출 패키지 계약을 일방적으로 종료했습니다.
자본이 없고 은행과의 법적 분쟁으로 인해 이 프로젝트는 4층(1단계)까지만 골조 건설을 진행했습니다. 2013년부터 현재까지 전체 프로젝트가 중단되었습니다.
2018년 1월, 닥락 기획투자부(현재 닥락 재무부)는 닥락 센터 프로젝트 종료 결정을 내렸습니다. 이유는 투자자가 등록된 일정에 따라 프로젝트를 수행할 능력이 없기 때문입니다.
아직 완전히 해결할 수 없어
수년간 시행이 중단된 후 닥락 센터 프로젝트는 닥락성에서 가장 번화한 도로변에 위치한 버려진 건물이 되었습니다. 기자들의 관찰에 따르면 철골 구조물은 날씨의 영향으로 녹슬고 노후화되기 시작했습니다.
부온마투옷동에 거주하는 응우옌또안탕 씨는 "좋은 위치에 있는 토지 기금이 방치되는 것은 토지 자원과 투자 자원의 낭비를 초래할 뿐만 아니라 프로젝트가 국가에 대한 세금 및 토지 사용료 수입을 기여하지 못할 때 예산 손실을 초래합니다."라고 말했습니다.
Cao Nguyen 회사의 이사회 의장이자 총괄 이사인 Cao Van Thang 씨는 기업이 어려운 상황에 처해 있다고 말했습니다. 은행이 파산 사고 후 일방적으로 신용 계약을 종료하여 프로젝트의 재정 자원이 완전히 끊겼습니다.
까오반탕 씨는 "우리는 닥락성 인민위원회가 법적 병목 현상을 해소하고 부서가 프로젝트를 되살릴 수 있도록 조건을 조성하여 장기간의 낭비를 피할 수 있는 방향을 제시할 것으로 기대합니다."라고 말했습니다.
응우옌티엔반 닥락성 인민위원회 부위원장은 닥락 센터 프로젝트가 시행 기간 연장으로 인해 토지 수용 목록에 포함되어 있다고 밝혔습니다. 성은 또한 프로젝트 종료 결정을 내렸고, 집행 기관은 관련 판결을 집행하기 위해 압류를 방금 조직했습니다.
프로젝트 복구 제안과 관련하여 성 인민위원회 부위원장은 성에서 프로젝트 문제와 관련된 중앙 정부에 제안을 했다고 확인했습니다. 그러나 지방 정부는 중앙 정부의 지시를 기다려 검토하고 만족스러운 처리 방향을 정할 것입니다.
2015년 베트남 중앙은행은 베트남 대양 상업 합자 은행(OceanBank)의 자본 100%를 인수한다고 확인하는 보도 자료를 발표했습니다. 동시에 베트남 산업 상업 합자 은행(VietinBank)을 관리 및 운영에 참여하도록 지정했습니다. 예금자의 모든 권리가 보장됩니다.
