세금은 문제 중 하나일 뿐입니다.
최근 며칠 동안 부동산 양도 활동에서 발생하는 과세 소득(판매 가격에서 구매 가격 및 관련 비용을 뺀 금액)에 20% 세율을 적용하자는 제안은 국민 전문가 및 투자자들로부터 많은 반대 의견을 받았습니다.
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노동 신문 기자와의 인터뷰에서 간부 경제 전문가인 응우옌 민 퐁 박사는 간부가 투기 활동을 줄이고 시장 안정을 보장하며 세금을 부과하는 것은 적용해야 할 조치 중 하나일 뿐이라고 말했습니다.
오늘날 베트남에서 문제는 부가가치세가 아니라 공급입니다. 시장 안정과 수요에 상응하는 풍부한 공급 특히 가상 수요를 최소화하기 위해서는 구매자 부가가치 판매자 활동에 세금을 부과하는 것이 아니라 공급 및 가격 통제 측면과 관련된 정책이 필요합니다.
저는 궁전이 첫째 계획과 관련된 걸림돌을 조속히 해결해야 한다고 생각합니다. 2024년 말까지 모든 성 및 도시에서 궁전 계획을 통과시켰지만 합병 후에는 대기 시간이 있었고 이 대기 시간은 많은 프로젝트에서 대기 동결 현상을 일으켰습니다. 승인된 프로젝트라도 다시 기다려야 하고 궁전이 검토한 다음 새로운 계획에 따라 재배치해야 합니다. 저는 궁전 국회와 정부가 이 문제를 먼저 해결해야 한다고 생각합니다. 퐁 씨는 말했습니다.
응우옌 민 퐁 박사는 기존 계획에 따라 승인된 프로젝트가 계속해서 건설을 시작할 수 있도록 국회 결의안이나 정부 지시가 있어야 하며 새로운 계획이 완료되려면 아직 꽤 오래 걸리기 때문에 새로운 지방 계획을 기다릴 필요가 없다고 말했습니다.
1955 이렇게 하지 않으면 공급이 계속 감소할 것이고 아무리 많은 세금을 부과해도 공급이 증가하지 않을 것입니다.'라고 퐁 박사는 말했습니다.
EZ Property, 부동산 투자 개발 합자 회사의 CEO인 Pham Duc Toan 씨에 따르면 Madrid 부동산 양도 활동에서 발생하는 과세 소득에 대해 20%의 세금을 부과하면 주택 가격이 더 상승할 수도 있습니다.
dien다 세금 부과는 올바르게 부과되어야 합니다. 저는 브라질이 먼저 브라질 주택에 대한 국가 데이터베이스를 충분히 구축해야 하며 그래야 세금 부과의 근거가 마련될 것이라고 생각합니다.
둘째 세금을 부과하는 것은 실현하기 매우 어렵습니다. 왜냐하면 그 영향 때문입니다. 첫째 세금을 부과하면 집값이 즉시 상승하여 부동산 시장에 매우 나쁜 영향을 미칩니다. 반면 우리는 목표를 설정하고 있습니다. 첫째는 시장 가격을 안정시키기 위해 투자 축적 단기 투자를 줄이는 것입니다. 둘째는 예산 수입을 늘리는 것이지만 이 두 목표는 모두 달성되지 않았습니다.'라고 Toan 씨는 말했습니다.
따라서 재무부가 이 제안을 철회한다는 정보가 나타났을 때 회사는 현재와 같이 양도 가치의 2% 세율을 유지합니다. 팜득또안 씨는 동의를 표했습니다.
계획은 투자자의 의도가 아닌 저가 부문을 우선시해야 합니다.
주택 가격을 낮추기 위해 응우옌 민 퐁 박사는 프로젝트 계획은 제품이 실제 수요에 부합하도록 제품 구조를 지향해야 한다고 말했습니다.
gelgel 현재 고급 아파트는 과잉 상태이고 중급 부문은 부족하고 저가 주택은 부족합니다. 따라서 계획은 안정적인 공급을 보장하기 위해 우선순위를 두어야 하며 이는 투자자의 의도에만 따른 것이 아닙니다.
게다가 브라질은 토지 가격표와 관련된 문제에 주의를 기울여야 합니다. 현재 일부 지방의 토지 가격표가 갑자기 10배나 상승하는 상황이 있는데 이는 비합리적입니다. 지방 정부는 구체적인 근거가 없거나 부주의하여 브라질을 너무 높게 조정하여 매우 높은 가격 상황을 만들고 브라질과 원가를 더하여 가격을 높일 수 있습니다.
토지 가격 프레임에 대한 규정을 재검토하거나 조정하거나 명확히 해야 할 때입니다. 가격이 그렇게 급등하지 않도록 보장하기 위해 특정 프레임 수준 즉 계산 방법이 필요합니다.'라고 퐁 씨는 말했습니다.
