락비엣 합자 경매 회사는 하노이시 인민위원회의 2025년 6월 17일자 투자 정책 승인 결정 번호 3022/QĐ-UBND에 따라 구 푸쑤옌현 푸쑤옌읍 미하 도시 지역 X13 지점 토지 사용권 경매 구역(현재 하노이시 푸쑤옌사)에 상업 주택 건설 투자 프로젝트를 시행하기 위해 토지 사용권 경매를 발표했습니다.
공지에 따르면 토지 총 면적은 약 21,343.74m2입니다. 그중 경매에 부쳐진 인접 주거용 토지 면적은 8,534.53m2이며, ĐG-01A, ĐG-01B, ĐG-02A, ĐG-02B, ĐG-03 및 ĐG-04로 표시된 6개 필지로 구성됩니다. 프로젝트의 총 건축 면적은 7,739.76m2, 총 바닥 면적은 38,698.79m2, 건축 밀도는 75% - 100%, 최대 높이는 5층입니다.
프로젝트 규모는 저층 연립 주택 84채, 예상 인구 규모 약 336명으로 구성됩니다.
첫 번째 경매 라운드의 시작 가격은 푸쑤옌 코뮌 인민위원회의 2026년 5월 25일자 결정 번호 3929/QĐ-UBND에 따라 m2당 2,360만 동으로 결정되었습니다. 경매 토지 면적이 8,534.53m2인 경우 시작 가격 결정의 근거가 되는 토지 사용권의 총 가치는 약 2,014억 3천만 동입니다.
보증금은 시작 가격으로 계산한 토지 총 가치의 20%로, 2016년 자산 경매법(2024년 수정 및 보완) 제39조 1항 b호에 규정된 402억 8천만 동 이상에 해당합니다.
경매는 여러 라운드의 직접 투표 형태로 조직되며, 최소 3라운드는 필수이고 가격 인상 방식을 적용합니다.
주목할 만한 점은 경매 참가 조직이 투자 프로젝트 진행 상황 및 법률 규정에 따른 기타 조건에 따라 토지 사용을 보장하기 위한 재정 능력 조건을 충족해야 한다는 것입니다.
2023년 부동산 사업법 제9조 2항 c호에 따라 경매에 참여하는 조직은 토지 사용 규모가 20ha 미만인 프로젝트에 대한 총 투자 자본의 20% 이상인 자기 자본을 보유해야 하며, 동시에 프로젝트를 수행하기 위한 자본 동원 능력을 보장해야 합니다. 기업이 여러 프로젝트를 동시에 수행하는 경우 각 프로젝트에 대해 위에 언급된 비율을 보장하기 위해 충분히 할당된 자기 자본이 있어야 합니다.
이에 따라 경매 참가 기관은 프로젝트 실행을 위해 1,334억 8천만 동 이상의 자기 자본을 보유해야 하며 규정에 따라 자본 동원 능력을 보장해야 합니다.
경매 참가 서류 판매 및 접수 시간은 2026년 6월 9일 오전 8시부터 2026년 6월 24일 오후 5시까지 락비엣 합자 경매 회사 본사에서 진행됩니다.
경매 참가 서류 구매자는 사업자 등록증 사본을 소지해야 합니다. 조직의 법적 대표자가 아닌 경우 소개장 또는 유효한 위임장이 있어야 합니다.
경매는 2026년 7월 10일 오전 8시 30분에 하노이시 푸쑤옌사 타오찐 마을 푸쑤옌사 인민위원회 강당에서 열릴 예정입니다.
