위험한 노후 아파트 철거
현재 하이퐁에는 177채의 노후 아파트가 있으며, 대부분 1960-1985년 기간에 건설되었고 사용 연한이 만료되었습니다. 그중 66채는 D등급 위험 아파트, 58채는 C등급 아파트입니다. 이 지역의 인프라는 과부하되고 노후화되어 화재 예방 및 소방 안전을 보장하지 못합니다. 시는 주민들의 안전을 보장하기 위해 아파트 이전, 개조, 재건축을 추진하고 있습니다.
7월 초부터 응오꾸옌 동은 긴급 지원 대상인 1970~1980년대에 지어진 2개 건물인 반미 A7, A8 구 아파트 단지 철거를 진행했습니다. 야기 태풍 이후 반미 A7 아파트 단지 5층 건물에서 기울어진 상태가 나타났고, 붕괴 위험이 있으며 뒤에 있는 A8 5층 건물까지 붕괴될 위험이 있습니다.
기울어진 아파트 2개 동의 철거는 복잡하게 전개되는 우기 및 태풍 시즌 동안 해당 지역 주변에 거주하는 사람들의 절대적인 안전을 보장하기 위한 긴급 조치일 뿐만 아니라 반미 및 311 다낭 아파트 지역의 기술 인프라 건설 투자 프로젝트를 위한 부지 정리에도 기여합니다.
지아비엔 구역에서는 2025년 말부터 D등급으로 떨어진 수십 채의 오래된 아파트 건물도 점차 철거되어 동빈 오래된 아파트 개조 투자 프로젝트(2단계)를 위한 기술 인프라 건설 투자 프로젝트를 위해 부지가 인도되었습니다. 동빈 오래된 아파트에 거주하는 주민들의 안전을 보장할 뿐만 아니라, 이 프로젝트는 문명화되고 현대적인 방향으로 시내 중심 도시의 외관을 정비하고 새롭게 하는 데 기여합니다.
노후 아파트 개조 속도 가속화
위험한 오래된 아파트 철거와 함께 하이퐁은 사회 주택 개발을 가속화하여 시내 약 5,700가구의 수요를 충족시키고 있습니다. 많은 주요 프로젝트가 시행되고 있으며, 그중 리탄통 75번 골목 프로젝트가 완료되어 주민들에게 안전한 거처를 마련했습니다.
앞으로 시는 177개 노후 아파트 단지에서 9,002가구를 이주시키기 위해 주거 자원을 계속 동원하고 유연하게 배분하며, 66개 D등급 위험 아파트를 우선적으로 처리할 것입니다. 그러나 실제로 하이퐁의 노후 아파트 대부분은 노후 도시 중심부에 집중되어 있으며, 부지 정리 및 임시 거주, 재정착 비용이 매우 큽니다. 반면 도시 계획은 높이, 건설 밀도 감소 및 기반 시설 과부하를 피하기 위해 중심 지역의 인구 규모를 줄이는 것에 대해 엄격하게 규정하고 있습니다.
계획 지표가 제한되어 재정 계획이 투자자 참여를 유치하기에 매력적이지 않습니다. 재정 계획의 어려움을 해결하고 지역 내 위험한 아파트 철거 속도를 높이기 위해 하이퐁시 인민위원회는 관련 기관에 토지 정리 비용을 지원하기 위해 국가 예산을 사용할 수 있는 메커니즘을 검토하고 추가할 것을 제안하여 프로젝트의 타당성을 높이고 기존 아파트 개조 및 재건축에 투자자를 유치하는 동기를 부여합니다.
