부티치 씨(28세, 프리랜서)는 현재 랑하 지역(하노이)의 고급 3베드룸 아파트에 살고 있습니다. 아파트 임대료는 전기세, 수도세를 포함하여 월 2,500만 동 정도입니다. 친구와 함께 살기 때문에 매달 임대료로 약 1,300만 동을 지출합니다.
치 씨에 따르면 월 임대료는 집을 살 때 할부금과 비슷하지만 아파트를 빌리는 대신 임대를 선택했습니다.
하노이, 특히 도심 지역의 아파트 가격은 현재 매우 높고, 많은 아파트 가격이 80억~110억 동입니다. 반면에 제 직업은 수입이 불안정하고, 한 달은 높지만 한 달은 낮습니다. 집을 빌리는 것은 제가 더 주도적이고 유연해지며 장기 부채 상환 압박을 받지 않도록 도와줍니다."라고 치 씨는 말했습니다.
고급 아파트 생활에 대해 치 씨는 임대 주택임에도 불구하고 마치 자신의 집에서 사는 듯한 편안함을 느낀다고 말했습니다. 그녀에 따르면 이 유형의 장점은 동기화된 편의 시설 시스템, 많은 서비스, 보장된 보안 및 이동 및 일상 업무에 편리한 위치입니다.
응우옌 민 뚜언 씨(33세, 정보 기술 직원)는 꺼우저이 지역(하노이)에 있는 침실 2개짜리 아파트를 월세 약 1,500만 동에 임대하고 있다고 말했습니다. 결혼하여 어린 자녀가 있음에도 불구하고 그는 현재 아파트 가격이 재정 능력에 비해 너무 높다고 생각하여 아직 집을 사기로 결정하지 않았습니다.
뚜언 씨에 따르면 현재 저축한 돈으로도 도심 지역에서 아파트를 구매하려면 여전히 막대한 금액을 빌려야 합니다. 반면 20~30년 동안 지속되는 빚 상환 압박으로 인해 그는 신중하게 고려하고 있습니다.
뚜언 씨는 "집을 임대하면 저희 가족은 직장과 자녀 학교와 가까운 좋은 생활 공간을 가질 수 있고, 은행 대출 압박이 너무 크지 않아도 됩니다. 게다가 이곳의 임대 아파트 품질은 매우 좋으며, 가족의 모든 생활 요구를 충족할 수 있습니다."라고 말했습니다.
베트남 부동산 시장 연구 및 평가 연구소(VARS IRE)의 자료에 따르면 대도시에서 35세 미만의 젊은이의 60% 이상이 부동산을 소유할 재정이 부족하여 주택 임대를 선택하고 있습니다.
게다가 대도시에서 주택을 소유할 수 있는 능력은 재정적으로 더 신중하게 준비해야 할 문제가 되고 있습니다. 중심 지역의 70m2 아파트 가격이 약 70억 동인 경우 현재 고소득 평균 소득 그룹에 속하는 노동자 2명의 가구(하노이 내무부 보고서에 따르면 2025년 가장 높은 급여를 받는 기업 그룹인 FDI 그룹의 평균 소득은 연간 1인당 거의 1억 1,200만 동에 달함)는 여전히 축적 과정을 통해 주택을 소유할 기회가 있지만 자원 준비 기간은 이전보다 길어지는 경향이 있습니다.
베트남 부동산 시장 연구 및 평가 연구소 부소장인 Pham Thi Mien 여사는 임대 주택을 중요한 기둥으로 정의하는 것이 보다 전문적이고 체계적이며 안전하고 장기적으로 안정적인 시장을 형성하는 데 기여할 것이라고 말했습니다.
그때 "안거립업"이라는 개념도 확대될 것이며, 국민들은 반드시 집을 소유할 필요 없이 양질의 집을 임대하여 안심하고 살 수 있을 것입니다.
