한 주민은 가족 내 토지 구획에 대한 주거용 토지 면적 및 토지 사용 시점 결정과 관련된 어려움을 반영했습니다. 반영에 따르면 이전에는 아버지 명의로 되어 있던 15번 토지 구획은 약 1,000m2 면적이며, 그 중 150m2는 주거용 토지이며, 1982년부터 토지 등록부에 기록되었습니다.
그 후 아버지는 자녀들에게 토지를 분할했지만 권리 이전 서류를 작성하지 않았습니다. 1997년 10월, 가족 구성원들은 토지 사용권을 신고하고 등록했으며 현 인민위원회로부터 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다.
기록에 따르면 한 사람은 면적 약 300m2의 토지 번호 100을 발급받았으며, 사용 목적은 1981년부터 아버지가 건설한 주택이 있는 정원 토지입니다. 다른 한 사람은 면적 약 510m2의 토지 번호 101을 발급받았으며, 역시 정원 토지이고 1981년부터 주택이 건설되었습니다.
한편, 면적 약 555m2의 102번 토지는 1994년에 지어진 집이 있는 토지에 있는 다른 가족 구성원에게 할당되었습니다.
주민들은 2024년 토지법 제141조에 따라 정원, 연못이 있는 토지에 대한 주거용 토지 면적 결정은 토지 형성 시점에 따라 달라진다고 말했습니다.
따라서 그들은 이 경우 토지 구획 형성 시점이 1997년 신고 등록 및 증명서 발급 시점에 따라 결정되는지, 아니면 1982년 토지 등록부에 기록된 토지 구획의 원래 출처에 따라 결정되는지 의문을 제기합니다.
또한 토지 사용 시점을 1982년 - 1980년 12월 18일부터 1993년 10월 15일 이전 기간에 속함 - 에 따라 결정하는 경우 토지 위의 주택 중 하나가 1994년에 건설되었을 때 2024년 토지법 규정에 따른 주거용 토지 면적 재결정이 적절한지 여부입니다.
이 문제에 대해 농업환경부는 토지법 제141조 6항이 2024년 7월 1일 이전에 증명서가 발급된 정원, 연못, 주거용 토지가 있는 토지 구획의 경우 주거용 토지 면적을 재확인하는 것을 규정하고 있다고 밝혔습니다.
규정에 따르면 토지 사용 면적 및 시점을 결정하는 것은 토지 사용자가 이전에 토지 등록 및 증명서 발급 절차를 수행할 때 제출한 토지 사용권에 관한 서류, 문서 및 서류를 근거로 해야 합니다.
기능 기관은 주민들에게 주거용 토지 면적 또는 토지 사용 시점과 관련된 문제가 발생하면 해당 지역의 토지 관리 기관에 연락하여 구체적인 서류를 확인하고 법률 규정에 따라 해결 방법을 안내받을 것을 권장합니다.
