가구 및 개인에 대한 최초 토지 사용권 증명서 발급 신청 서류를 규정하는 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 파트 V B항 I 섹션에 따라 다음이 포함됩니다.
- 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식에 따른 토지 및 토지에 부착된 자산 등록 신청서;
- 2024년 토지법 제137조, 제1항, 제5항, 제148조, 제1항, 제5항에 규정된 서류 중 하나, 주택 및 건축물 도면(있는 경우).
토지법 2024 제137조에 규정된 토지 사용권에 대한 서류가 있는 원본 토지 필지에 토지 면적이 증가한 부분이 인증서를 발급받은 경우 토지 사용권 이전에 관한 서류와 증가한 면적에 대해 발급된 인증서를 제출합니다.
- 토지법 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서가 발급되지 않은 경우 민법 규정에 따른 토지 사용권 상속에 관한 서류;
- 민법 규정에 따른 토지 사용권 상속 서류 및 2024년 토지법 제45조 4항에 규정된 경우 토지 사용권 이전 서류;
- 권한 없이 토지를 할당하는 서류 또는 2024년 토지법 제140조에 규정된 토지에 부착된 주택 및 건축물의 구매, 수령, 청산, 가격 책정, 배포에 관한 서류(있는 경우);
- 토지 분야 행정 위반 사례에 대한 토지 분야 행정 위반 처벌과 관련된 서류;
- 인접 토지에 대한 권리를 설정하는 것에 대한 인민 법원의 계약 또는 합의 문서 또는 결정에 인접 토지에 대한 권리 등록이 있는 경우 제한된 사용 권한이 있는 인접 토지의 위치 및 면적 크기를 나타내는 도표가 첨부됩니다.
- 토지를 사용 중인 가구의 토지 공동 사용 권한을 가진 구성원을 확인하는 문서;
- 토지 필지 지적도 측량 발췌본(있는 경우);
- 2024년 토지법 제149조에 규정된 서류 중 하나가 없는 농업용 토지에 건축물을 소유한 경우 또는 건축법 규정에 따라 건축 허가를 면제받은 건축물에 대해 건설 전문 기관의 심사 또는 건축법 규정에 따른 건축물 항목 완료 검수 결과를 승인한 건설 설계 서류;
- 법령 101/2024/ND-CP 제25조 6항 a호에 규정된 경우 토지 분야의 행정 위반 처벌 결정서를 제출해야 하며, 여기에는 토지 등록 의무화라는 결과 시정 조치가 명시되어 있어야 합니다. 토지 사용자의 벌금 납부 증빙 서류;
- 토지 및 토지에 부착된 자산에 대한 재정적 의무 면제 또는 감면과 관련된 재정적 의무를 이행한 증빙 서류(있는 경우);
- 토지 사용권, 주택 소유권, 건설 공사를 양도받았지만 법률 규정에 따라 양도 절차를 이행하지 않은 경우, 양도자와 양수자의 서명이 있는 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 양도에 관한 서류를 제출해야 합니다.
- 가구 및 개인이 2024년 토지법 제148조 3항, 제149조 3항에 규정된 건설 허가를 받아야 하는 경우에 해당 주택 및 건축물에 대한 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급받을 필요가 있는 경우 건설법 규정에 따라 해당 주택 및 건축물의 존재 조건에 대한 현급 건설 관리 기능 기관의 확인서를 제출해야 합니다(있는 경우).
