정부 포털에서 H.V.T 씨(탄호아 거주)는 자신의 가족이 2007년에 이웃집 토지 일부를 양도받았다고 밝혔습니다. 현재 지적도는 두 필지로 측량되었습니다.
현재 토지 사용권 증명서 발급을 신청해야 하는 경우 토지 사용 시점은 2007년으로 확인됩니까 아니면 이전 소유자가 사용한 시점부터입니까?
농업 환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
그의 반영 내용은 특정 사건이 지방 당국의 해결 권한에 속하며 토지법 시행 권한에 따라 지방 당국이 발행한 특정 규정의 보관 기록을 근거로 해결을 고려해야 합니다. 따라서 부처는 답변할 근거가 없습니다.
교육부는 다음과 같은 몇 가지 원칙을 제시합니다.
토지를 사용하고 있는 개인에게 최초 토지 사용권 증명서를 발급하기 위한 등록 절차를 수행하는 데 있어 토지 사용 시점을 결정하는 것은 코뮌 인민위원회의 권한에 속하며 토지 분야의 하위권인 02단계 지방 정부의 권한 구분에 관한 정부의 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 01의 C 부분 V 내용 II항 3항 b2점 b점에 규정되어 있습니다.
구체적으로 다음과 같습니다.
1955년 토지법 제137조 7항에 규정된 토지 사용권에 관한 서류가 있는 경우 토지법 제3조 38항의 규정에 따라 안정적으로 사용되는 토지를 확인합니다.
토지법 제137조 규정에 따른 토지 사용권에 관한 서류가 없는 경우 토지 사용 출처를 확인합니다. 토지법 제3조 38항 규정에 따른 안정적인 토지 사용을 확인합니다. 안정적인 토지 사용 확인은 다음 서류 중 하나의 토지 사용 기간 및 목적을 기준으로 합니다.
농지 사용세 주택 토지세 납부 영수증.
토지 사용에 대한 행정 위반 처벌 기록 또는 결정 토지에 부착된 구조물 건설에 대한 행정 위반 처벌 기록 또는 결정.
토지에 부착된 자산에 대해 집행된 집행 기관의 집행 결정 또는 판결.
토지 필지에 주소가 있는 전기 요금 수도 요금 및 기타 납부금 납부 서류는 확인해야 합니다.
권한 없는 토지 할당에 관한 서류 또는 토지법 제140조 규정에 따른 토지 관련 주택 토지 관련 건설 공사 구매 토지 청산 가격 담합 주택 유통에 관한 서류.
1993년 10월 15일 이후 관련 당사자의 서명이 있는 주택 매매 서류 토지에 부착된 기타 자산 또는 토지 매매 서류 토지 사용권 양도 서류.
브람스 지도 토지 측량 브람스 조사 문서; 브람스 목록 개미집은 1980년 12월 18일 이후에 작성되었습니다.
1993년 10월 15일 이후 신고 시점에 사회 인민위원회 현 인민위원회 또는 성 인민위원회의 확인을 받은 주택 및 토지 신고서.
관할 기관에서 발급한 주택과 토지에 대한 영구 거주 및 임시 거주 등록 서류.
토지법 제137조에 규정된 토지 사용권에 대한 서류가 없고 내용에 있는 서류 정보 또는 서류에 있는 정보 중 하나가 없는 경우 그 정보는 서류 작성 시점을 명확히 기록하지 않았으며 정보 및 토지 사용 목적 설정 시점은 토지 사용자의 신고 내용 및 토지 사용 현황을 기준으로 수행됩니다.
토지법 제137조 규정에 따른 토지 사용권에 관한 서류가 없고 서류 또는 규정 정보에 표시된 토지 사용 시작 시점이 일치하지 않는 경우 토지 사용 시작 시점은 서류 또는 가장 빠른 토지 사용 연도의 날짜를 가진 정보에 따라 결정됩니다.
