유언장을 남기지 않은 주택 및 토지는 법률에 따라 상속 분할됩니다.
2010년 민법 제650조 1항 a점에 따르면 부모 중 한 명이 사망했지만 유언장이 없는 경우 주택 및 토지는 법률에 따라 상속됩니다.
2015년 민법 제651조는 상속 순위에 대해 다음과 같이 규정합니다.
제1순위 상속인은 다음과 같습니다. 부인 왕세자 왕세자 왕세자 왕세자 왕세자 왕세자 왕세자 왕세자 왕세자 죽은 자의 양자.
두 번째 상속 순위는 다음과 같습니다. 할아버지 브리더 할머니 브리더 할아버지 브리더 할머니 브리더 친형제 브리더 누나 브리더 사망자의 친동생 사망자가 할아버지 브리더 할아버지 브리더 할머니인 사망자의 친손자.
세 번째 상속 행은 다음과 같습니다. 죽은 사람의 할아버지 할아버지; 죽은 사람의 외삼촌 할아버지 할아버지; 죽은 사람의 조카 할아버지가 친삼촌 할아버지가 할아버지 할아버지가 이모인 경우; 죽은 사람의 조카 할아버지가 친삼촌 할아버지가 할아버지가 할아버지가 할아버지가 할아버지가 할아버지인 경우.
법률에 따른 상속 토지 사용권 증명서 명의 변경 절차
1단계: 공증 서류 준비
상속 재산 수령 거부 사유:
상속인은 상속 수령을 거부할 권리가 있습니다. 상속인이 주택 및 토지 상속분을 다른 사람에게 양도하기 위해 상속 수령을 거부하는 경우 상속인은 상속 거부 문서의 공증을 요청합니다.
이때 공증이 필요한 서류는 다음과 같습니다. 유산을 남긴 사람과 법률에 따른 공증 요청자 간의 관계를 증명하는 서류; 유산을 남긴 사람이 사망했음을 증명하는 사망 증명서 또는 기타 서류.
당사자들이 유산 분할에 합의한 경우:
공증 서류 준비에는 다음이 포함됩니다. 주택 소유권에 대한 토지 사용권 증명서; 유산을 남긴 사람과 상속법 규정에 따른 유산 수혜자 간의 관계를 증명하는 서류(출생 증명서 신문 호적 등본); 유산을 남긴 사람의 사망 증명서; 시민 신분증 또는 상속인의 여권; 상속인이 자신의 상속 부분을 한 사람에게 증여하는 데 동의하는 것에 대한 합의서.
2단계: 재정 의무 이행을 신고합니다.
주택 토지 상속의 경우 등록세가 면제됩니다. 그러나 통지서 111/2013/TT-BTC 26조 6항의 규정에 따라 주택 토지 상속인은 주택 토지 상속세 등록세를 신고해야 하며 주택 토지 상속세 면제 경우도 포함됩니다.
개인 소득세는 통지서 111/2013/TT-BTC 16조 4항에 따라 계산됩니다. 구체적으로 개인 소득세 = 10% x 받는 부동산 가치.
주의할 점은 1천만 동 이상의 가치가 있는 부동산만 세금을 납부해야 한다는 것입니다.
지적 수수료: 각 지역의 규정에 따름.
3단계: 변동 등록.
모든 서류를 준비한 후 상속인은 지방 인민위원회 원스톱 부서 또는 토지 등록 사무소 토지 등록 사무소 지점에 변동 등록 서류를 제출합니다.
서류가 접수된 후 서류가 완비되면 재정적 의무를 확인하기 위해 세무 기관에 정보를 보냅니다. 국민은 세무 기관의 규정에 따라 돈을 납부합니다. 결과 반환 기간은 통지서 10/2024/TT-BTNMT 22조 2항의 규정에 따라 영업일 기준 10일을 초과할 수 없습니다.
