노동 신문과의 인터뷰에서 꽈치 탄 륵 변호사 - 팟찌 법률 회사 이사(하노이시 변호사 협회)는 여러 세대에 걸쳐 수기로 매매된 토지에 대한 토지 사용권 증명서 발급 서류를 처리하는 과정에서 다음과 같은 정신으로 접근해야 한다고 말했습니다. 출처를 확인할 수 없으면 출처를 명확히 해야 합니다. 문제가 있으면 법률 규정에 따라 해결 방법을 찾아야 합니다.
변호사에 따르면 실제로 일부 전문 공무원은 이러한 경우를 해결할 때 좁은 의미로 이해할 수 있습니다. 그러나 안정적으로 사용되고 여러 소유주를 거쳤으며 현재 분쟁이 없는 토지 구획의 경우 토지 사용자의 합법적인 권리와 이익을 보장하기 위해 관리, 사용 과정 및 발생한 거래를 충분히 검토해야 합니다.
토지는 안정적으로 사용되었고, 여러 소유주를 거쳤으며, 현재 분쟁하는 사람은 없습니다. 토지법은 주민들의 어려움을 해결하는 방향으로 규정을 마련했습니다.
따라서 제 생각에는 규정에 따른 모든 조건을 충족하는 경우 최종 토지 사용자에게 토지 사용권 증명서를 발급하는 것을 해결하기 위한 근거를 마련하기 위해 여러 소유주를 거쳐 양도 과정에 참여했던 사람들을 포함하여 "관련 당사자" 개념을 넓은 의미로 고려하지 않을 이유가 없습니다."라고 탄륵 변호사는 분석했습니다.
변호사에 따르면, 많은 경우에 이전 토지 사용자는 더 이상 토지 구획과 관련된 실제 필요 또는 권리가 없는 반면, 현재 사용자는 국가가 합법적인 토지 사용권을 인정해 줄 필요가 있습니다. 규정에 따라 조건이 충족되면 서류를 처리하는 것은 국민의 권리를 보장할 뿐만 아니라 토지에 대한 국가 관리 효율성을 높이는 데에도 기여합니다.
토지 사용권이 합법적으로 확립되면 국민은 규정에 따라 양도 및 기타 거래와 같은 권리를 행사할 수 있는 조건을 갖게 됩니다. 동시에 국가는 토지 관리, 관련 재정 및 세금 의무 이행, 토지 사용으로 인해 발생하는 사회적 관계 안정에 기여할 수 있는 기반을 마련합니다.
Quach Thanh Luc 변호사에 따르면, 사건 해결이 국민의 정당한 권익을 보장하고 국가 관리 요구 사항을 충족하며 다른 주체의 합법적인 권리와 이익에 영향을 미치지 않는다면 관할 기관은 관련 서류 및 법률 규정을 근거로 사건을 충분히 검토해야 합니다.
그러나 변호사는 또한 여러 세대에 걸쳐 손으로 쓴 서류로 매매된 토지와 같은 복잡한 경우를 해결하기 위해 국민은 서류, 자료를 주도적으로 교환하고 제공하며 서류를 해결하기 위해 공무원과 협력해야 한다고 지적했습니다. 왜냐하면 공무원, 권한 있는 기관도 해결할 때 자신의 결정에 대해 책임을 져야 하기 때문입니다.
우리는 또한 서류를 처리하는 공무원이 각 특정 사례에 대해 책임을 져야 한다는 것을 이해해야 합니다. 그러나 토지에 분쟁이 없고 토지 사용 과정이 결정될 수 있으며 법률에 당사자들이 해결할 수 있는 메커니즘이 있다면 너무 많은 소유주를 거친 매매 관계는 국민에게 계속 어려움을 주는 대신 검토하고 해결해야 합니다."라고 변호사는 의견을 밝혔습니다.
따라서 이러한 경우 변호사에 따르면 국민은 합리적이고 감정적으로 의견을 교환해야 하며, 동시에 관할 당국이 검토하고 해결할 수 있도록 법률 규정의 근거와 목적을 명확히 해야 합니다.
변호사는 "중요한 문제는 토지 사용 과정, 관련 거래, 분쟁 상황 및 관할 당국이 검토하고 해결하는 데 필요한 법적 조건을 결정하는 것입니다."라고 말했습니다.
Quach Thanh Luc 변호사는 또한 위험에 대한 우려 때문에 토지 사용자가 필요한 절차를 주도적으로 수행하지 않으면 토지의 불분명한 법적 상태가 계속 존재할 것이라고 말했습니다.
반대로 국민은 변호사, 기능 기관과 적극적으로 협력하고, 서류, 문서를 제공하고, 규정에 따라 자신의 권리를 행사하여 어려움을 단계적으로 해결할 수 있습니다.
