Madrid 이전 기사에서 Lao Dong 신문은 Madrid가 당국과 Madrid 언론의 경고에도 불구하고 Bac Ninh의 일부 부동산 프로젝트에서 여전히 중개소 형태로 불법 자본 동원 상황이 발생하고 있다고 보도했습니다. 중개소는 프로젝트가 사업 조건을 충족하지 못할 때 '계약금을 걸고 Madrid가 자리를 유지하고 Madrid가 자발적으로 등록하고 Madrid가 양도할 때' '대출 계약'합니다.
이러한 상황이 여러 번 반복되어 지역의 경제 및 사회에 많은 결과를 초래하고 있으므로 이를 방지하기 위해 더욱 강력한 조치가 필요합니다.
투명성을 높이고 검토를 강화합니다.
응우옌 뚜언 융(Nguyen Tuan Dung) 박닌(Bac Ninh)성 건설부 부국장에 따르면 부는 부동산 사업에서 '미숙한 쌀 판매' 상황을 방지하기 위해 앞으로 부서가 부를 계속 홍보하고 부를 보급하고 성내 조직 개인 및 사람들에게 부동산 사업에 관한 법률 규정을 안내할 것입니다.
동시에 코뮌 인민위원회 및 관련 기관에 부동산 사업 프로젝트 정보(법률 부동산 계획 부동산 진행 상황 부동산 사업 조건 등)를 부서 및 관련 기관의 전자 정보 포털에 공개하고 투명하게 공개하여 부동산 조직 및 개인이 거래에 참여할 때 파악할 수 있도록 요청합니다.
동시에 브라질은 계획 작업을 강화하고 브라질 건설 브라질 부동산 사업 특히 대규모 프로젝트 브라질 지연 프로젝트를 강화하여 어려움 브라질 걸림돌을 제거하고 구현 단계를 가속화할 것입니다. 다양한 유형의 브라질 제품을 사용하고 시장을 안정시키기 위해 공급을 늘리는 프로젝트를 조속히 도입합니다.
눈의 위험을 예방하기 위해 박닌성 부동산 협회는 투자자에게 눈을 연구하고 프로젝트의 법적 성격을 자세히 알아볼 것을 권장합니다.
또한 회사는 많은 프로젝트가 예정대로 진행되고 있고 약속대로 주택과 토지를 명확한 법적 절차로 인도한 신뢰할 수 있는 투자자의 프로젝트를 조사해야 합니다. 부동산 계획 토지 부동산 건설 부동산 양도 조건에 대한 충분한 통지가 없거나 투자자가 대출을 위해 프로젝트에 토지를 사용하고 있는 프로젝트를 구매하는 것을 피하십시오.
거래 전에 법적 근거를 확실히 파악하십시오.
하노이시 변호사 협회 법률 회사 이사인 Quach Thanh Luc 변호사에 따르면 지난 기간 동안 토지 기반 프로젝트를 판매한 투자자를 고소한 고객 사례가 상당히 많았습니다.
이에 따라 투자자는 고객으로부터 상당한 금액을 징수했지만 프로젝트를 건설하지 않았고 고객에게 집을 인도하지 않았습니다.
하노이시 변호사 협회 법률 회사 이사인 Quach Thanh Luc 변호사에 따르면 많은 투자자들이 '의도적이든 비의도적이든' 기능 기관의 허가 없이 부동산 매매에 관한 법률 규정을 위반하여 시장에 악영향을 미치고 고객에게 위험을 초래하고 있습니다.
투자자들은 종종 고객이 일찍 구매하면 저렴한 가격에 구매할 수 있고 기업도 프로젝트를 건설할 돈이 있다고 변명합니다.
일부 고객은 프로젝트가 자격 요건을 충족하지 못한다는 것을 알면서도 '조기 자금 조달'을 받아들이고 '좌석 예약' '자발적 등록' '대출 계약' 형태로 불법 자본 동원 행위를 무심코 돕는다는 심리를 가지고 있습니다.
자발적이지만 분쟁과 소송의 위험이 잠재되어 있는 민사 합의는 안보와 질서에 영향을 미칩니다.
특히 투자자가 절차 법적 문제 자본 등에 어려움을 겪는 경우 구매자는 많은 불이익을 감수해야 합니다.
Helena 택지 구매를 결정할 때 고객은 투자자에게 택지 프로젝트 승인 결정 국가 토지 할당 결정 토지 사용권 증명서 성 인민위원회가 발급한 택지 분할 판매 허가 승인된 시공 도면 재정적 의무 완료 증빙 서류 관할 국가 기관의 기반 시설 건설 의무 완료 검수 문서 1/500 상세 계획도가 포함된 법적 서류를 제공하도록 요청해야 합니다.'라고 Luc 변호사는 조언했습니다.
8억~10억 동 벌금 제안
건설부는 건설 분야의 행정 위반 처벌에 관한 법령 초안에 대한 의견을 수렴하고 있으며 일부 분야에서 처벌 수위가 높아졌습니다.
이에 따라 사업 조건이 충족되지 않은 상태에서 자본을 동원한 투자자(빈드루아 논 판매)의 경우 최대 8억 동에서 10억 동의 벌금이 부과될 것으로 예상됩니다.
위반한 투자자는 3~6개월 동안 사업 활동이 정지되며 요청 시 고객에게 징수한 금액을 환불해야 합니다.
주택 주택 건설 공사 부동산 프로젝트 담보 정보를 공개하지 않는 경우 6억~8억 동의 벌금이 부과됩니다.
판매 전에 부동산 프로젝트에 대해 부정확하게 공개한 투자자도 3억~4억 동의 벌금을 부과받았습니다.
많은 전문가에 따르면 이 제안이 통과되면 브리다 거주자의 재산권을 보장하고 브리다 시장에 대한 신뢰를 높이고 건전한 투자 환경을 조성하는 데 기여할 것입니다.
