도심 부동산 가격 끊임없이 상승
공급 부족으로 인해 새로운 아파트 프로젝트가 조금씩 나타나면서 하노이 부동산 시장의 그림은 공급과 수요의 불일치 상황에서 벗어나지 못하고 있습니다. 주목할 만한 점은 일련의 새로운 프로젝트에서 아파트 판매 가격이 모두 높다는 것입니다. 투자자는 더 이상 투자 여지가 거의 없습니다.
노동 신문 기자의 설문 조사에 따르면 하노이의 많은 프로젝트에서 평방미터당 아파트 가격이 현재 금 1냥보다 비싸거나 비쌉니다.
대표적으로 Lancaster Legacy 프로젝트는 평균 가격이 약 1억 4 900만 VND/m2입니다. Heritage West Lake 1억 4천만 VND/m2; Discovery Complex 1억 1 500만 VND/m2; Vinhomes Global Gate 1억 3천만 VND/m2; Cau Giay Center Point 88-1억 2 300만 VND/m2; Lumi Ha Noi 8-2억 1 200만 VND/m2; The Matrix One 1억 2천만-1억 5천만 VND/m2...
하노이 서부 지역에서는 Endless Skyline West Lake(Tay Ho) m2당 1억 2천만~1억 7천만 동 The Canopy Residences(Vinhomes Smart City) m2당 7 700만~9 900만 동과 같이 주목할 만한 판매 가격의 일부 프로젝트도 기록되었습니다.
하노이의 오랜 부동산 투자자인 쩐 꽝 띠엔 씨도 2025년 초부터 현재까지 하노이 중심부의 부동산 판매 가격에 놀랐습니다.
띠엔 씨에 따르면 도심의 많은 아파트 프로젝트가 높은 가격을 유지하고 있으며 즈엉노이 구역의 빌라 단독 주택 제품조차도 급등하고 있으며 위치에 따라 130억~250억 동/채의 가격으로 판매 간판이 빽빽하게 붙어 있습니다.
교외 지역은 투자자를 유치하지만 가격 상승 여지는 여전히 남아 있습니다.
최근 부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 하노이는 2021-2025년 기간 동안 부동산 가격 성장률에서 112% 증가율로 선두를 달리고 있습니다.
2025년 3분기에 하노이의 아파트 부문은 계속해서 중심이 될 것이며 브라 가격은 2023년 1분기 대비 95% 상승했으며 특히 떠이호의 고급 부문 바딘 브라에서 브라 가격은 평방미터당 1억 3천만~2억 1천만 동으로 일반적입니다.
베트남 부동산 중개인 협회(VARS)의 평가에 따르면 2차 시장의 브라 거래 및 저층 제품 가격 토지 브라도 급격한 증가를 기록했으며 특히 하노이 외곽 지역은 브라 인프라와 일련의 새로운 프로젝트 시행의 혜택을 받았습니다.
하노이 부동산 클럽 부회장인 응우옌테디엡 씨는 투자자들의 자금 흐름이 새로운 시장에서 잠재력 있는 부문을 찾아 이동하는 추세라고 분석했습니다.
전문가들은 안정적인 재정 자원을 가진 고객 그룹이 하노이 중심부 시장에서 투자할 기회가 거의 없기 때문에 교외 지역에서 간극 대지를 찾는 방향으로 전환하기 시작했다고 말합니다. 왜냐하면 간극 부동산 간극 아파트 간극 빌라 연립 주택 등의 부문 가격이 너무 많이 상승했기 때문입니다.
