노동 신문의 기록에 따르면 동아인 지역에서는 현재 토지 가격이 높은 수준으로 판매되고 있으며, 5천만 동/m2 미만의 토지는 거의 남아 있지 않습니다.
예를 들어, 이전 동아잉현 동호이사(현재 동아잉사) 레싸 거리에서 면적 59.9m2, 도로 폭 3.5m, 동쭈 다리에서 약 600m, 뜨리엔 다리에서 900m, 국립 박람회 전시 센터 및 빈홈 꼬로아 신도시에서 약 800m 떨어진 토지 구획이 9,950만 동/m2, 즉 구획당 거의 59억 6천만 동에 판매되고 있습니다.
동아잉사 마이히엔 재정착 지역의 56m2 면적의 토지 구획은 폭 7.5m 도로에 위치하고 있으며, 동쭈 다리에서 약 2km, 국립 박람회 및 전시 센터와 빈홈 꼬로아 신도시에서 약 1.5km 떨어져 있으며, 현재 중개인이 m2당 1억 4,500만 동, 즉 구획당 약 81억 2천만 동에 판매하고 있습니다.
또한 이 지역에서 옛 띠엔즈엉사(현재 동아잉사) 르엉노 마을에 있는 59m2 면적의 또 다른 토지 구획은 폭 4.4m, 확장된 3번 순환 도로 근처에 위치하고 있으며, 약 56억 동, 즉 m2당 9,492만 동에 판매되고 있습니다.
주목할 만한 점은 동아인 지역의 많은 토지 구획이 현재 2억 동/m2를 초과하는 가격으로 판매되고 있다는 것입니다. 구체적으로 동호이 코뮌(현재 하노이 동아인 코뮌)에서는 뜨리엔 다리에서 약 900m 떨어진 면적 80m2의 코너 토지 구획이 2억 3,500만 동/m2, 즉 구획당 약 188억 동에 판매되고 있습니다.
동아잉사 동쭈 마을에서는 동쭈 다리 근처에 위치한 면적 80m2의 토지가 현재 중개인에 의해 약 208억 6천만 동, 즉 평방미터당 2억 6,007만 동에 판매되고 있습니다. 한편, 보응우옌잡 도로, 떤 다리 기슭 및 빈홈 꼬로아 도시 지역 근처에 위치한 면적 90m2의 다른 토지 구획은 약 187억 동, 즉 평방미터당 2억 7백만 동에 판매되고 있습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 동아잉사 부동산 중개인 응우옌 반 닷 씨는 지역 내 여러 지역의 토지 가격이 높은 수준으로 치솟아 저렴한 토지 구획을 찾는 것이 점점 더 어려워지고 있다고 말했습니다. 닷 씨에 따르면 현재 동아잉사 지역, 심지어 마을 깊숙한 지역에서도 m2당 5천만 동 미만의 토지를 찾기가 매우 어렵습니다.
이 중개인에 따르면 주요 원인은 동아잉이 인프라에 대한 강력한 투자를 받고 있어 토지 가격이 계속 상승하고 있기 때문입니다. 더 낮은 가격의 토지를 찾으려면 구매자는 더 먼 지역으로 이동해야 합니다.
닷 씨는 또한 한동안 정체되었음에도 불구하고 동아잉의 토지 가격은 대규모 인프라 프로젝트가 시행될 준비를 하면서 다시 상승 추세에 있다고 밝혔습니다. 그중 뚜리엔 다리 진입로는 뗏 이후 가속화될 예정이며, 하노이와 하이퐁, 꽝닌을 연결하는 교통 프로젝트는 조만간 착공될 예정입니다.
중개인은 구매자가 자신의 재정 능력에 신중하게 고려해야 한다고 권장합니다. 왜냐하면 현재 40억 동 미만의 토지 부문은 점점 더 희귀해지고 있으며 이 지역에는 거의 선택의 여지가 없기 때문입니다.
시장 관점에서 하노이 부동산 클럽 부회장인 응우옌 테 디엡 씨는 투자 자금이 새로운 부문과 지역으로 이동하는 추세라고 말했습니다.
그에 따르면 재정적 잠재력이 있는 투자자들은 점차 교외 지역으로 향하고 있습니다. 왜냐하면 하노이 중심 지역에서는 아파트부터 연립 주택, 빌라까지 부동산 가격이 매우 높은 수준으로 치솟으면서 투자 기회가 거의 사라졌기 때문입니다.
