호치민시 인민위원회는 2025년(2차) 시내 토지 사용 프로젝트 투자자 선정 입찰 시행 토지 목록과 관련된 호치민시 인민의회 결의안 452/NQ-HDND(2025년 11월 14일) 시행 지시 문서를 방금 발표했습니다.
이 결의안에 따르면 빈꾸오이동 빈꾸오이-탄다 신도시 지역은 40채 규모로 2025년부터 2026년까지 입찰을 조직하며 투자자 선정 절차를 수행하는 데 약 180일이 소요됩니다.
호치민시 인민위원회는 재무부에 호치민시 인민의회에서 승인한 토지 목록을 발표하고 규정에 따라 투자 정책 승인 서류를 평가하도록 지시했습니다.
재무국은 건설국 도시계획건축국 농업환경국 빈쿼이 동 인민위원회와 협력하여 효율적인 토지 사용과 올바른 목적을 보장하는 주택 투자자 선정 입찰 절차를 완벽하게 조직합니다.
농업 및 환경부와 Binh Quoi 구 인민위원회는 입찰 지역의 토지 기금을 검토하고 엄격하게 관리할 책임이 있습니다. 국가가 관리하는 토지가 있는 경우 토지 할당 또는 임대는 규정에 따라 전체 토지에 대한 투자자 선정 입찰을 통해 수행해야 합니다.
1/2000 축척 구역 계획에 따르면 Binh Quoi - Thanh Da 신도시 구역은 습지 공원과 결합된 도시 중심지가 되도록 설계되었으며 현대적인 관광 도시 모델에 따라 개발되었으며 기술 인프라 및 사회 인프라가 동기화되었습니다. 예상 인구 규모는 약 54 000명입니다.
도시 지역은 도시 수준의 기능과 얽힌 3개의 단위로 나니다.
거주 단위 1: 기존 빈꾸오이 도로를 따라 북서쪽에 위치하고 있습니다. 재정착과 사회 주택을 결합한 기존 주거 지역입니다. 규모는 약 18 000명이며 면적은 11억 헥타르입니다.
거주 단위 2: 사이공 강을 건너 안칸 구역 맞은편 안칸 구역 남쪽에 위치 고품질 주거 커뮤니티 개발 방향 건강한 라이프스타일을 위한 다양한 편의 시설 포함. 규모 약 20 000인 구역 면적 155 구역.
3단위: 북동쪽에 위치하며 사이공 강을 가로지르는 Truong Tho 지역과 마주보고 있습니다. 물에 잠긴 풍경 요트 선착장 및 생태 공간이 눈에 니다. 규모는 약 16 000인이며 축조 면적은 151 축조68헥타르입니다.
이전 28동 전체 인구 16 000명 이상은 프로젝트 시행을 위해 이주해야 했지만 주로 기존 빈꾸오이 도로 축을 따라 1번 주택 단지에 현장 재정착이 배치되었습니다.
사회 주택의 경우 프로젝트는 주거용 토지 기금의 약 20%를 할당할 것으로 예상됩니다(기존 주거용 토지 및 재정착 토지는 제외). 주거 단위 1에 우선적으로 배치합니다. 토지 기금이 충분하지 않은 경우 계획은 주거 단위 2에서 추가 연구됩니다.
Binh Quoi - Thanh Da 반도는 호치민시 중심부에서 약 108km 떨어져 있으며 눈은 사이공 강과 Thanh Da 눈 운하로 둘러싸여 있으며 눈 중심부 근처에 남아 있는 희귀한 대규모 빈 땅으로 생태 도시 개발에 유리합니다.
그러나 이 프로젝트는 1992년에 승인되었지만 막대한 투자 자본 부지 정리 문제 및 여러 번의 투자자 변경으로 인해 수년 동안 '보류 프로젝트' 상황에 빠져 30년 이상 시행이 지연되었습니다.
