박닌성 건설부는 최근 성내 부동산(BĐS) 사업 활동에 대한 관리 강화를 위한 문서를 발표했습니다.
문서에 따르면 최근 지방의 부동산 시장 상황에 대한 정보 모니터링, 파악 및 피드백 접수를 통해 일부 부동산 컨설팅 기관이 프로젝트의 부동산이 사업 조건을 충족하지 못할 때 컨설팅을 수행하고, "서비스 계약" 형태로 부동산 컨설팅 계약을 체결하고, 서비스 계약에 따른 의무를 이행하기 위해 "보증금", "재정 능력 증명 보증금"을 징수하는 상황이 나타났습니다. 일부 개인은 부동산 소개 및 컨설팅 시 계약을 이행하고 "차액"을 징수합니다.
이는 국민의 권리에 직접적인 영향을 미칠 수 있으며, 법적 분쟁이 발생할 가능성이 있고, 성 지역의 사회 질서와 투자 및 사업 환경에 영향을 미치는 복잡한 위험을 내포하고 있습니다.
건설부는 국민들에게 거래 전에 부동산 프로젝트의 정보, 법적 상태를 적극적으로 연구, 이해, 면밀히 확인할 것을 권장합니다. 법률 규정에 따라 사업에 투입할 수 있는 조건이 충족된 경우에만 부동산 컨설팅, 중개 및 매매 계약을 체결해야 합니다.
부동산이 사업에 투입될 자격이 없을 때 "예약금", "원서 등록"과 같은 형태로 위험한 거래를 하지 않도록 국민에게 권고합니다.
부동산 서비스 사업 계약의 경우 법률 규정에 따른 서비스 수수료 외에도 "보증금", "서비스 계약 이행을 위한 보증금"과 같은 기타 합의 금액은 민법에 따라 양 당사자가 자율적으로 합의하며, 분쟁이 있는 경우 민법 규정에 따라 적용 및 해결됩니다.
따라서 국민은 분쟁 발생 시 합법적인 권리와 이익을 보호하기 위해 계약서, 지불 증빙 서류 및 관련 문서를 주의 깊게 검토하고 완전히 보관해야 합니다.
매매 계약, 부동산 서비스 사업 계약 외에 고객이 합의하여 조직 및 개인 계좌로 이체한 모든 "차액"은 민사 계약입니다. 강요, 사기 재산 편취 징후가 있는 경우, 국민은 형사법 규정에 따라 검토 및 처리하기 위해 공안 기관에 즉시 신고하고 고발할 것을 요청합니다.
박닌성 건설부는 성 공안에 부동산 사업 활동에서 형사 징후가 있는 행위, 특히 재산 사기 횡령 징후가 있는 행위, 허위 정보를 사용하여 자본을 조달하거나 사업에 투입할 자격이 없는 부동산을 매매하는 행위, 부동산 사업에서 돈세탁 방지에 관한 법률 규정을 위반하는 행위를 파악하고 처리하기 위해 상황을 강화할 것을 제안했습니다.
지난 몇 년 동안 박닌성 지역에서 노동 신문은 사회 주택 구매 및 사업 조건이 충족되지 않은 부동산 판매에 대한 "차액" 징수 문제에 대한 일련의 기사를 보증금, 예약금 형태로 보도했습니다.
