호치민시 인민위원회는 안칸동 투티엠 신도시에 속한 토지 구획 1 K3. 5. HH(이전에는 토지 구획 3-12)에 대한 토지 사용권 경매 계획을 승인하는 결정을 방금 발표했습니다.
승인된 계획에 따라 호치민시 인민위원회는 농업환경부, 호치민시 토지기금개발센터 및 관련 기관 및 부서에 규정에 따라 경매 단계를 조직하도록 지시했습니다.
10,000m2 이상의 토지 구획, 최대 25층으로 건설
토지 구획 1. K3. 5. HH는 안칸동 지도 번호 64의 토지 구획 번호 2의 일부에 속하며, 면적은 10,059.7m2, 약 1ha에 해당합니다.
계획에 따르면 이곳은 주택 및 서비스 그룹의 혼합 토지이며, 그중 주거 기능이 95%, 서비스가 5%를 차지합니다.
토지 구획은 최대 25층, 최대 높이 100m의 건물을 건설할 수 있습니다. 토지 이용 계수는 최대 8.95배, 최대 인구 규모는 약 3,420명입니다.
국가는 토지 사용권 경매를 통해 토지 사용료를 징수하여 토지를 할당합니다. 토지 사용 기간은 호치민시 인민위원회 위원장이 경매 낙찰자에게 토지를 할당하는 결정을 내린 날로부터 50년입니다.
경매는 2026년 9월에 개최될 예정입니다.
승인된 계획에 따르면 토지 구획 1.K3.5 HH의 예상 시작 가격은 약 2조 9,676억 동입니다.
경매에 참여하는 개인 및 조직은 법률 규정에 따른 모든 조건을 충족하고 자산 경매 규정에 따라 보증금을 납부할 의무를 이행해야 합니다.
24조 5천억 동을 받았지만 계약금을 포기했습니다.
주목할 만한 점은 토지 구획 1. K3. 5. HH가 2021년에 호치민시에서 경매에 부쳐졌던 토지 구획 3-12라는 것입니다.
당시 경매에서 토지 구획의 시작 가격은 2조 9,420억 동 이상이었습니다. 경매 낙찰 기업은 시작 가격보다 8배 높은 24조 5천억 동을 지불했습니다.
그러나 그 후 경매 낙찰 기업은 계약을 이행하지 않고 계약금을 지불하는 것을 받아들였습니다.
토지 구획 1. K3. 5. HH는 2026년에 호치민시가 경매 계획에 포함시킨 투티엠 신도시의 8개 토지 구획 중 하나이며, 총 면적은 138,000m2 이상입니다.
앞서 호치민시 인민위원회는 면적 6,446m2의 토지 구획 1 K3. 4. HH(이전 구획 3-5) 경매 계획도 승인했습니다. 이 토지 구획의 예상 시작 가격은 1조 9,010억 동 이상입니다.
