건설부는 두 번째 주택 이상 구매 대출 제한 규정 초안에 대한 의견을 수렴하고 있습니다. 제안에 따르면 두 번째 주택 구매자는 계약 가치의 최대 50%까지만 대출을 받을 수 있고 세 번째 주택 이상 구매자는 30%만 대출을 받을 수 있습니다. 많은 의견에서 이 규정이 국민의 재산권과 사업의 자유를 침해할 수 있다고 우려합니다.
어떤 의견에서는 투자자가 가짜 거래를 하기 위해 친척의 이름으로 가짜 거래를 하는 방식으로 '법을 우회'할 수 있다고 주장합니다. 이 문제에 대해 노동 신문 기자와 인터뷰한 TAT 법률 회사의 회장이자 주택 정책 및 부동산 시장 전문가인 쯔엉 안 뚜 변호사는 2015년 민법 제124조에 가짜 거래에 대한 규정이 있다고 말했습니다. 대리인과 같이 숨겨진 실제 목적이 입증되면 거래는 무효로 선언될 수 있습니다.
Herald 그러나 실제로는 눈은 증명하기가 매우 어렵습니다. 왜냐하면 거래는 일반적으로 서류가 완벽하고 눈은 공증되고 눈은 규정에 따라 등록되기 때문입니다. 따라서 눈은 결과 처리에만 의존하는 대신 눈은 근본적인 해결책 즉 데이터 투명성이 필요합니다.
주택 데이터가 은행 시스템과 연결되면 자금 흐름이 소득과 일치하지 않거나 개인이 '대리인'으로 의심되는 것과 같은 비정상적인 얼룩을 관리 기관이 감지할 수 있습니다. 투명성이야말로 빠져나가는 것을 막는 열쇠입니다. 얼룩은 형벌이 아닙니다.'라고 뚜 변호사는 말했습니다.
투기를 통제하고 브라질 시장에 '충격'을 주지 않기 위해 이 변호사는 3단계 로드맵을 제안합니다. cap 첫째 브라질은 데이터와 인증 인프라를 준비합니다. 브라질 주택 데이터베이스를 신속하게 배포하고 브라질 주민 신용 및 세금과 연결합니다. 이것은 전제 조건입니다.
둘째브라는 하노이 브라 호치민시 브라 다낭 브라와 같은 일부 지역에서 처음 6~12개월 동안 시범 운영하여 브라 영향을 평가하고 적시에 정책을 조정합니다.
셋째 투명한 정책을 홍보합니다. 이것은 투기를 통제하는 조치이며 부동산은 소유권이나 주택 구매를 제한하는 것이 아니라고 명확히 설명합니다.'라고 뚜 변호사는 말했습니다.
TAT Law Firm 회장은 '브레이크' 정책이 올바르게 시행된다면 시장 안정에 기여하고 자금 흐름을 실제 거주지로 유도하고 투기와 신용 위험을 줄이는 데 기여할 것이라고 말했습니다. 그러나 '브레이크'를 잘못하면 '브레이크'가 성급하고 '브레이크'가 불분명하면 특히 정당한 방법으로 집을 사려고 노력하는 사람들에게는 '브레이크' 정책이 기회 장벽이 될 수 있습니다.
nda 합리적인 신용 정책을 설계하지 않으면 불투명하고 로드맵이 있는 경우 좋은 의미의 수단이 국민의 기회 장벽이 될 수 있다고 변호사는 말합니다.
