유리한 위치 덕분에 인기를 끌었던 다낭시의 많은 쇼핑하우스가 현재 장기간 비어 있는 채로 황량한 풍경에 처해 있습니다.
메린 로드 축을 따라가는 중립 17번 도로(다낭시): 3~4층 높이의 수많은 상가 주택이 현재까지 비어 있고 브라가 조용히 문을 닫았습니다. 거의 100억 동 상당의 브라 인테리어가 완료된 상가 주택은 한때 많은 투자자들의 꿈이었지만 현재는 브라 임대 광고 간판이 걸려 있습니다.
쩐푸(Tran Phu) 브라 훙브엉(Hung Vuong) 브라 응우옌찌탄(Nguyen Chi Thanh) 등 다낭(Da Nang)시 중심부의 상가 주택 타운하우스 부문뿐만 아니라 비싼 가격의 상점 임대 간판도 널려 있습니다.
응우옌 흐우 쩌우 씨(전화번호 090518xxx, 이름 변경)는 응우옌찌탄 거리에서 공간을 임대하고 있으며 정보에 따르면 그는 3층짜리 집을 임대하고 있습니다. thap 면적은 80m2/칸이며 임대료는 약 5천만 동/월입니다.
쩌우 씨는 덧붙여 '이것은 임대료일 뿐이며 부지 전기 수도 서비스 비용은 기업이 월별로 자비로 부담해야 합니다.'라고 말했습니다.
마찬가지로 부두(다낭 부두 훙브엉 거리에 거주하는 60세 부두)의 레티호아(Le Thi Hoa) 씨는 부두가 좋은 거리임에도 불구하고 최근 몇 년 동안 이곳의 많은 사업체가 어려운 상황 때문에 부지를 반납해야 했다고 말했습니다.
호아 씨는 이곳에 있는 면적 50m2의 2층 집을 예로 들어 월 6천만~7천만 동에 임대하고 있다고 말했습니다.
가장 비싼 곳은 한 시장 주변 지역(하이쩌우동): 임대료는 면적에 따라 월 1억~1억 8천만 동까지 올라갈 수 있습니다.
DKRA 컨설팅 - 베트남 부동산 시장 연구 및 개발 컨설팅 회사 - 의 최근 보고서는 다낭 및 주변 지역 부동산 시장에 대한 분석에서 관광 산업이 긍정적인 신호를 보였음에도 불구하고 부동산 부문은 여전히 침체되어 있다고 밝혔습니다.
타운하우스 유형(shophouse): 1차 공급은 낮은 수준으로 유지되고 있지만 신규 프로젝트는 부족합니다. 분기 공급은 주로 전년도에 판매를 시작한 기존 프로젝트에서 비롯되며 다낭시(구) 지역에 집중되어 있습니다. 그러나 부동산은 지난 분기에 거래가 기록되지 않았습니다.
이와 함께 1차 판매 가격 수준은 전년 동기 대비 변동이 없으며 현재 판매 가격은 7조 1천억~16조 3천억 동/채입니다. 2차 시장은 계속해서 침체되어 있으며 거래가 발생하지 않았습니다.
많은 부동산 전문가들은 상가 부동산 외에도 임차인이 없는 타운하우스 부지 상황은 특히 소매 시장이 강력하게 재구축되고 있는 상황에서 많은 부동산 요인의 결과라고 말합니다.
특히 임차인은 기존의 타운하우스 상점가 또는 소매 기반 대신 비용을 최적화하기 위해 현대적이고 효율적인 공간을 우선적으로 선택하는 경향이 있습니다.
