벤탄동(호치민시)은 최근 마랑 지역 및 쩌가-가오 지역 도시 재정비 프로젝트를 시행하기 위해 국가가 토지를 수용할 때 보상, 지원, 재정착 계획 초안을 발표했습니다.
이 프로젝트는 벤탄동 지역에 약 4,350m2의 토지를 수용해야 합니다. 프로젝트 시행 범위는 238가구, 개인, 국유 주택 임차인 10명, 조직 1곳으로 구성됩니다. 재정착을 받을 자격이 있는 경우는 249건으로 예상됩니다.
보상 계획 초안의 가격표에 따르면, 쩌가-가오 지역의 보상 및 지원을 계산하기 위한 토지 사용권 단가는 최고 6억 1천만 동/m2에 육박합니다.
이 가격은 예르신 도로와 인접한 1번 도시 지역의 주거용 토지에 적용됩니다.
예르신 도로에서도 3번 위치에 있는 토지는 폭 3m에서 5m 미만의 골목길에 속하며 도로 전면의 도로 가장자리에서 100m 미만의 깊이를 가지며 단가는 m2당 2억 3,700만 동 이상입니다.
위치 4의 토지는 폭 3m 미만, 깊이 100m 미만의 골목길에 속하며, 단가는 m2당 1억 9천만 동 이상입니다.
예르신 도로의 상업 및 서비스 토지에 대해 도로와 인접한 위치 1의 보상 단가는 m2당 4억 2,600만 동 이상입니다.
응우옌타이학 거리에서 도시 주거용 토지 1번 위치, 도로 전면에 인접한 토지 가격은 최고 약 4억 2,200만 동/m2입니다. 이 위치의 상업 및 서비스 토지 보상 가격은 2억 9,500만 동/m2 이상입니다.
보반키엣 거리에서 도시 주거용 토지 1번 위치 가격은 3억 8,900만 동/m2 이상입니다. 상업 및 서비스 토지 1번 위치 가격은 2억 7,200만 동/m2 이상입니다.
이주 대상 가구는 6개월 동안 임시 거주 주택 임대료를 지원받게 됩니다.
인구 4인 이하 가구는 가구당 월 800만 동을 지원받습니다. 인구 5인 이하 가구는 1인당 월 200만 동을 지원받지만 최대 월 가구당 2,400만 동을 초과할 수 없습니다.
부지 정리 진행 속도를 높이기 위해 조기 토지 할당을 준수하는 가구 및 개인도 보상 정책의 혜택을 받습니다.
이에 따라 토지 전체를 회수하는 경우 가구당 최대 5천만 동, 토지 일부를 회수하는 경우 가구당 최대 2천5백만 동의 보너스가 지급됩니다.
까우옹란동과 벤탄동 지역의 마랑 및 쩌가-가오 지역 도시 재정비 프로젝트는 민관 파트너십(PPP) 방식, 건설-양도(BT) 계약 유형으로 시행됩니다. 총 예비 투자액은 약 16조 3,690억 동입니다.
Cau Ong Lanh 구에 속한 Ma Lang 지역에서 프로젝트 범위는 Nguyen Trai, Tran Dinh Xu 및 Nguyen Cu Trinh 도로로 제한됩니다.
이 지역의 면적은 약 3.77ha입니다. 이 프로젝트는 기술 인프라, 사회 인프라 시스템을 동기적으로 투자하고, 연계 학교와 재정착을 위한 주택 지역을 건설할 계획입니다.
주택 규모는 약 38층 높이의 사회 주택 단지 1개 동으로 구성되며, 1,400세대 아파트와 93세대 저층 주택이 있습니다.
한편, 벤탄동의 쩌가-가오 지역은 응우옌타이학, 보반키엣, 예르신 도로 및 예르신 3번 골목 범위 내에 있습니다.
약 4,350m2 면적에 760채의 재정착 아파트가 있는 약 35층 높이의 사회 주택 아파트 단지를 건설하고 기술 인프라 시스템과 관련 사회 시설에 투자할 계획입니다.
호치민시는 올해 9월 2일 연휴에 프로젝트의 기술 인프라 항목을 착공할 예정입니다.
