정부 포털에서 박닌의 V.D씨는 1997년에 자신의 마을이 두 아들을 둔 가정이 지방도 285호선(마을을 통과하는 구간) 도로변에서 토지를 구입할 수 있도록 조건을 만드는 정책을 발표했다고 반영했습니다. D씨의 부모는 마을에서 구입했고 마을의 다른 많은 가구와 함께 도로변 10m 구획을 할당받았습니다.
D 씨 가족이 1997년부터 안정적으로 사용해 온 빈 땅의 현황은 집을 짓지 않았고 분쟁이 없는 빈 땅이며 토지를 할당받은 이후로 단 한 명의 소유주만 사용하고 있습니다. 마을의 지적도에는 D 씨의 아버지가 이 토지를 사용하고 있다고 기록되어 있습니다. 빈은 농촌 주거용 토지 유형입니다.
현재 서류: D씨 아버지 명의의 연간 비농업 토지 사용세 납부 영수증(2015년부터 현재까지 보관 중) 마을 회계 담당자의 세무서에 과세 대상 토지 면적이 199m2로 기록되어 있습니다. 실제 사용 중인 토지는 약 28m2입니다(지난번 토지 사용 현황을 측량하고 업데이트한 성 지적 담당자 데이터에 따름). 1997년 토지 구매 영수증(마을에서 돈을 징수하기 때문에 'ca'는 없음 'ca'는 마을 장부에 기록됨'
D씨는 위의 근거에서 가족이 토지 사용권 증명서를 발급받을 자격이 있는지 여부 토지 사용료 또는 토지 사용권 증명서 발급에 납부해야 하는 세금 및 수수료는 어떻게 계산되는지 서류에 필요한 것은 무엇인지 질문했습니다.
농업 환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
가구에 대한 증명서 발급을 검토하기 위한 정책 적용 토지를 사용 중인 개인은 각 사례를 기준으로 해야 하며 서류를 기준으로 해야 합니다.
따라서 농업 환경부는 구체적인 답변을 할 근거가 없습니다. 농업 환경부는 다음과 같은 원칙에 대한 의견을 제시합니다.
현재 시행 중인 토지법: 2024년 토지법 및 시행 세부 규정(토지 기본 조사에 관한 정부의 2024년 7월 29일자 법령 101/2024/ND-CP; 토지 등록 토지 사용권 증명서 발급; 토지에 부착된 자산 및 토지 정보 시스템에 대한 소유권; 지방 정부의 권한 구분에 관한 정부의 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP)
토지법 137조에 규정된 토지 사용권에 대한 서류가 있는 토지를 사용하고 있는 가구 및 개인에게 최초 증명서를 발급하는 것은 토지법 138조에 규정된 토지 사용권에 대한 서류가 없는 경우 토지법 139조에 규정된 토지법을 위반하는 것입니다. 이는 토지법 140조에 규정된 권한 없이 토지를 할당하는 경우에 해당합니다.
농업 환경부는 D 씨에게 알리고 지역 관할 당국에 연락하여 법률 규정에 따라 검토 및 해결될 수 있도록 정보를 제공합니다.
