사회 주택 구매 대출 조건 및 자금 수준
법령 100/2024/ND-CP 제48조에 따라 사회 정책 은행의 현재 사회 주택 구매 대출 조건 및 금리에 대한 규정이 다음과 같습니다.
- 대출 조건: 2023년 주택법 제76조 1항, 4항, 5항, 6항, 7항 및 8항에 규정된 대상자가 사회 주택 구매, 임대 구매 우대 대출을 받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
+ 사회 정책 은행과의 약속에 따라 소득원이 있고 부채를 상환할 수 있는 능력이 있습니다.
+ 사회 주택 구매, 임대 구매를 위한 대출 요청서가 있어야 합니다.
+ 이 법령 및 주택법 규정에 따라 투자자와 사회 주택 구매, 임대 구매 계약을 체결합니다.
+ 법률 규정에 따라 대출 자본으로 형성된 자산으로 대출 담보를 실행합니다. 사회 정책 은행, 투자자 및 대출자는 3자 계약에서 담보 자산 관리 및 처리 방법을 명확히 규정해야 합니다.
- 대출 금액:
+ 사회 주택 구매, 임대 구매의 경우 최대 대출 자본 수준은 주택 구매, 임대 구매 계약 가치의 80%입니다.
+ 주택을 새로 건설하거나 개조, 수리하는 경우 대출 금액은 최대 예산 가치 또는 자본 사용 계획의 70%, 최대 10억 동을 초과하지 않으며, 관할 당국의 주택 건설 투자 자본 비율, 주택 건설 단가를 기준으로 하며 대출 담보 자산 가치의 70%를 초과하지 않습니다.
- 대출 기간: 대출 기간은 은행과 고객이 고객의 상환 능력에 따라 합의하고 첫 번째 대출금 지급일로부터 최대 25년을 초과할 수 없습니다.
사회 주택 구매 자금 대출을 받은 사람들의 이자율
사회 주택 구매를 위한 우대 대출에 관한 법령 261/2025/ND-CP 제1조 4항에 의해 수정된 법령 100/2024/ND-CP 제48조 4항의 규정에 따라 다음과 같습니다.
제48조. 사회 주택 구매, 임대 구매를 위한 우대 대출; 사회 정책 은행에서 주택 건설 또는 개조, 수리
4. 대출 금리는 연 5.4%입니다. 연체 금리는 대출 금리의 130%입니다. 필요한 경우 대출 금리를 변경해야 하는 경우 사회 정책 은행이 주관하여 건설부 및 관련 기관과 협력하여 총리에게 제출하여 검토 및 결정하도록 합니다.
현재 사회 주택 구매 대출 지원을 받는 경우
법령 100/2024/ND-CP 제48조 1항 및 6항에 따라 다음 대상은 위 섹션에 언급된 조건을 충족하는 경우 사회 주택 구매 대출 지원 대상에 해당합니다. 구체적으로:
(1) 혁명 공로자, 열사 유족은 혁명 공로자 우대 법령 규정에 따라 주택 개선 지원을 받는 경우입니다.
(2) 도시 지역의 빈곤 가구, 준빈곤 가구.
(3) 도시 지역의 저소득층.
(4) 산업 단지 안팎의 기업, 협동조합, 협동조합 연합에서 근무하는 노동자, 근로자.
(5) 인민 무장력 소속 장교, 전문 군인, 하사관, 공안 노동자, 공무원, 노동자 및 재직 중인 국방 공무원; 기호 업무를 수행하는 사람, 국가 예산에서 급여를 받는 기호 조직의 다른 업무를 수행하는 사람.
(6) 공무원, 공무원, 공공기관 직원에 관한 법률 규정에 따른 공무원, 공무원, 공공기관 직원.
(7) 농촌 지역의 빈곤 가구, 준빈곤 가구는 2023년 주택법 제77조 1항의 규정에 따라 사회 주택을 구매하거나 임대 구매할 수 있습니다.
(8) 자연 재해 및 기후 변화의 영향을 자주 받는 농촌 지역의 빈곤 가구 및 준빈곤 가구는 2023년 주택법 제77조 1항의 규정에 따라 사회 주택을 구매하거나 임대 구매할 수 있습니다.
