2024년 토지법의 주목할 만한 점 중 하나는 해외 거주 베트남인의 토지 사용권을 더 명확하게 규정한다는 것입니다. 현재 많은 사람들이 관심을 갖는 질문은 해외 동포가 농지를 증여받을 수 있는지 여부입니다.
2024년 토지법 제5조에 따르면 해외 거주 베트남인은 법률 규정에 따른 조건을 충족하는 경우 베트남에서 합법적으로 토지를 사용하는 대상 중 하나입니다.
제5조 1항은 다음과 같이 규정합니다. '토지 사용자는 베트남 국적법 및 관련 법률 규정에 따라 해외에 거주하는 베트남인을 포함합니다.
주택 증여 권한에 대해 이 법 제144조 2항은 다음과 같이 명시합니다. '조직 주택 주택 주택 개인은 다음의 경우에 농지 사용권을 증여받을 수 있습니다.
a) 토지 사용 한도 내에서 농지 사용권을 증여받은 농지를 사용하는 가구 또는 개인;
b) 경제 조직 간부 간부 간부 간부 간부 해외 거주 베트남인은 간부 계획 토지 이용 계획에 따라 투자 프로젝트를 수행하기 위해 농지 사용권을 증여받습니다.
따라서 해외 거주 베트남인은 농지 사용권을 증여받을 수 있지만 모든 경우가 승인되는 것은 아닙니다. 전제 조건은 증여받는 것이 승인된 토지 사용 계획 및 계획에 따른 투자 목적에 부합해야 한다는 것입니다.
동시에 수혜자는 베트남에 합법적인 투자 프로젝트를 가지고 있어야 합니다. 이는 토지를 유지하거나 목적에 맞지 않게 사용하는 경우를 제외합니다.
주목할 만한 점은 해외에 거주하는 베트남인이 투자 프로젝트를 거치지 않고 개인 자격으로 토지를 사용하고 싶다면 주택 및 토지법 제한에 따라 주거용 토지(주거용 토지)에 대해서만 상속 또는 증여를 받을 수 있다는 것입니다.
투자 프로젝트와 관련 없이 농지를 받는 것은 토지 사용권 증명서 발급이 거부될 수 있습니다.
이러한 규정은 농지 투기 상황을 제한하고 해외 동포 공동체의 책임감 있고 효과적인 투자를 장려하기 위한 것입니다.
