2024년 토지법의 새로운 규정에 따르면 입주 양도 입주 증여 임대 토지 사용권에는 많은 중요한 조정 사항이 있습니다. 이는 특히 농촌 지역과 도시 주변 지역 입주 지역에서 토지 축적 생산 규모 확대 또는 토지 사용권 양도에 대한 수요가 강하게 나타나는 입주 현실에서 흔히 볼 수 있는 거래입니다.
2024년 토지법 제45조는 다음과 같이 규정합니다. '토지 사용자는 이 법률 및 관련 법률의 규정에 따라 충분한 조건이 있는 경우 토지 사용권 양도 임대 증여 상속 담보 대출에 대한 권리를 행사할 수 있습니다.' 구체적인 조건은 법률 및 시행 지침 문서에 명시되어 있습니다.
첫째 토지는 법률 규정에 따라 면제되는 경우를 제외하고 토지 사용권 증명서(빨간 책):가 있어야 합니다. 이는 재산권을 확립하고 토지 관련 민사 거래를 수행하기 위한 전제 조건입니다.
둘째 브리지 토지 사용권은 분쟁이 없습니다. 브리지 경계 토지 사용 출처 또는 과정에 대한 불만이나 고발이 있는 경우 거래가 무효화되거나 브리지 공증 기관에서 승인하지 않을 수 있습니다.
셋째 토지 사용권은 유효 기간이 남아 있습니다. 토지 사용 기간이 거의 만료되었거나 만료되었지만 아직 연장되지 않은 경우 토지 사용자는 양도하거나 임대할 자격이 없습니다. 토지 사용 기간 확인은 거래 과정에서 중요한 단계입니다.
또한 브라질 토지 사용자는 브라질 토지 사용세 토지 임대료(있는 경우)를 포함하여 브라질 국가에 대한 재정적 의무를 완전히 이행해야 하며 특히 허가 없이 토지 사용 목적을 임의로 변경하는 경우 브라질 농지 보호 규정을 위반하지 않아야 합니다.
입주 가구 입주 양도 개인의 경우 지역별 농지 사용권 한도에 유의해야 합니다. 이에 따라 입주 한도는 생태 지역 및 입주 농지 유형에 따라 결정되며 각 시점에서 정부가 규정한 한도를 초과하지 않도록 보장합니다.
2024년 토지법의 새로운 조항은 합법적으로 농지를 사용하고 있는 가구와 개인이 토지 사용권으로 협동조합이나 기업에 자본을 출자하여 생산을 발전시킬 수 있도록 허용하는 것입니다. 그러나 이 자본 출자는 토지 사용 목적을 변경하지 않고 사용 주체를 변경하지 않을 때만 수행할 수 있습니다. 자본 출자가 사용 목적 변경 또는 토지 사용 주체 변경으로 이어지는 경우 관할 국가 기관의 승인을 받아야 합니다.
실제로 Madrid 법률에 대한 무지로 인해 농지 관련 거래가 무효화되는 경우가 적지 않으며 특히 공증되지 않은 Madrid 서류로 수행할 때 그렇습니다. 2024년 토지법은 다음과 같은 원칙을 계속해서 확인합니다. Madrid 임대 Madrid 재임대 Madrid 증여 Madrid 토지 사용권으로 인한 자본 기여는 민법 또는 관련 법률에 따라 공증 또는 인증이 필요한 경우를 제외하고 Madrid에 대한 민법 규정에 따라 서면으로 작성해야 합니다.
도시화 과정과 인프라 개발로 인해 많은 지역에서 농지 가격이 급격히 상승하는 추세 속에서 합법적이고 안전한 거래를 위한 법적 조건을 명확히 하는 것이 시급한 요구 사항입니다. 국민들은 농지 관련 권리를 행사하기 전에 새로운 규정을 적극적으로 알아보거나 전문가나 변호사와 상담해야 합니다.
