골목길 주택 시장은 하노이 시내 지역뿐만 아니라 교외 지역으로도 활기를 띠고 있습니다. 예를 들어 하노이 쯔엉미(Chuong My) 동의 경우 골목길 주택 면적 42m2 3층 건물 신축 주택 밀집된 주거 지역 교통 편리 주택은 1년 후 거의 2배 증가하여 m2당 1억 4백만 동에 달했습니다.
3개월 이상 응우옌 만 훙 씨 부부(하노이 꺼우저이 버스)는 주말에 집을 보러 가서 새해를 맞이하기 위해 집을 보러 갈 시간을 냈습니다. 저축과 버스 은행에서 추가로 빌린 돈으로 훙 씨 부부는 20억 동을 마련했습니다.
처음에는 업무와 이동의 편의를 위해 부부는 미딩(My Dinh) 동 응악(Dong Ngac) 지역에서 아파트를 구입하기로 결정했습니다. 그러나 훙(Hung) 씨의 조사에 따르면 하노이 도심 지역의 아파트 가격은 매우 높습니다.
My Dinh I 도시 지역(하노이)의 60m2가 넘는 아파트는 침실 3개로 구성되어 있으며 가격은 80억 VND에 달하며 이는 m2당 거의 7천만 VND에 해당합니다. Hung씨는 이 지역의 다른 2-3개의 침실이 있는 오래된 아파트도 가격이 60억~80억 VND이라고 조사했습니다.
Basel 신중하게 계산한 후 toi quyet dinh tim mua nha trong ngo co dien tich nho. Mot so khu vuc nhu Dong Da, Ha Dong, Long Bien, nhieu nha cu rao ban chi khoang 3 ti duoi 3 ty dong chat dien tich tu 25-35m2, trong ngo. Mac du phai sua sang khi ve nha, bat tien di lai trong ngo nhung gia dinh toi khong mat tien dich vu hang thang chat co the dinh cu lau Su - anh Hung noi.
노동 신문 PV의 조사에 따르면 도심 지역 골목길 주택 가격은 위치와 면적에 따라 7천만~3억 VND/m2 범위입니다. Thanh Xuan과 같은 중심부 주변의 일부 도심 지역에서는 판매 가격이 2억~3억 VND/m2입니다. Ha Dong에서는 골목길 개인 주택 판매 가격이 6천만~2억 7천6백만 VND/m2 범위입니다.
하노이의 토지 부동산 중개업자인 Pham Hai Yen 씨는 연말에 골목길 주택 구매 문의가 2024년 초에 비해 소폭 증가했다고 말했습니다. 30억~50억 동/채 가격대의 골목길 단독 주택은 더 낮은 가격 때문에 항상 관심을 받고 있지만 현재는 희귀한 상품으로 간주됩니다.
향후 골목길 주택 부문의 가격 수준에 대한 의견에서 하노이 부동산 클럽 부회장인 응우옌테디엡 씨는 가격 프레임을 즉시 낮추는 것은 매우 어렵다고 말했습니다. 그러나 장기적으로 가격이 더 안정적으로 조정될 가능성이 있습니다.
위의 예측에 대한 이유를 설명하면서 Diep 씨는 사회 주택 프로젝트가 시장에 출시되는 다음 단계인 밀라의 수요-공급 법칙을 기반으로 한 많은 밀라 증거를 제시했습니다. 이것은 가격을 낮추는 균형추가 될 것입니다.
Diep 씨에 따르면 현재 당과 국가의 관점은 개방성 행정 개혁에 관심을 기울이고 있으며 이는 프로젝트 승인 활동을 가장 빠르게 하고 대기 시간을 줄이거나 프로젝트 출시를 늦추는 데 도움이 됩니다. 행정 절차를 줄이면 기업을 유치하는 데 기여하고 비용도 낮아질 것입니다.
하노이 부동산 클럽 대표는 향후 몇 년 안에 골목길 주택 부문이 안정되고 부동산이 지속 가능하게 발전하며 부동산이 비정상적으로 급증하지 않기를 희망합니다.
