아파트에서 단독 주택으로 거주 유형을 전환하려는 Vu Van Thang 씨(하노이 Hai Ba Trung 구)는 골목길 주택 부문과 관련된 정보를 조사했습니다. 그러나 Thang 씨는 현재 가격이 m2당 1억 5천만~3억 동으로 변동하는 것에 놀라지 않을 수 없었습니다.
(1990) 아파트 가격이 이미 높습니다. 현재 제가 살고 있는 70m2 아파트는 70억 동의 가치가 있는 것으로 추정되지만 조사하고 실제 상황을 살펴보니 위 가격으로 골목길에 있는 30m2 아파트만 살 수 있었습니다. 여러 세대와 함께 살기 때문에 온 가족의 요구를 충족시키기 위해 다층 주택으로 바꾸고 싶습니다.”라고 탕 씨는 말했습니다.
Thang 씨에 따르면 좁은 골목길에 있는 집은 면적이 30m2 이상에 불과하지만 설계상 투자자가 배치했기 때문에 가격이 일반적으로 올라갑니다. cap. Thang 씨는 다음과 같이 말했습니다. '제가 브로커와 함께 보러 갈 때마다 판매 가격은 70억 동 이상이었고 브로커는 심지어 골목길이 3m2에 불과했습니다.
마찬가지로 하노이 딘꽁(Dinh Cong)동의 응우옌 티 뚜엣(Nguyen Thi Tuyet) 씨는 하노이 빈다(Dinh Cong)동의 주택 판매 가격이 연말에 빈다(빈다)춤을 추는 골목길에 있다는 사실에 자신도 놀랐다고 말했습니다.
예를 들어 2015년 6월 호앙마이 구역에 있는 42m2 면적의 4층짜리 주택 '5개의 침실이 있는' '전면 얼룩덜룩한 얼룩덜룩한 얼룩덜룩한 얼룩덜룩한 얼룩덜룩한'은 1억 5 800만 동/m2에 판매 광고되었지만 현재 소유주가 가격을 1억 6 700만 동/m2로 인상한 '얼룩덜룩한'은 몇 달 만에 5억 동의 이익을 얻었습니다.
또는 골목길에 있고 넓고 통풍이 잘 되는 정면을 소유하고 있으며 면적이 30m2 이상이고 투자자가 인테리어를 꼼꼼하게 갖춰놓은 주택의 경우 가격은 최대 90억 동까지 올라갈 수 있습니다.
Tuyet 씨는 덧붙여서 이 집들이 하노이 중심부에 위치하고 학교 병원 사무실과 가깝다는 장점이 있지만 가격이 계속 상승하여 가족이 생각하고 최선의 선택을 할 시간이 많지 않다고 말했습니다.
Helena 4개월 만에 많은 집이 약 5억 동으로 가격이 올랐습니다. Vien은 지역마다 가격이 달라서 두려워서 발걸음을 멈추게 했습니다.
하노이에서 수년간 토지 중개업을 해온 응우옌 꽝 훙 씨는 다음과 같이 말했습니다. '현재 빈은 구매자가 집안에 배치된 빈 가구를 자세히 살펴보는 경향이 있으며 위치도 중요한 요소이지만 그들은 생활 공간을 개선하는 것을 목표로 합니다.
하노이 부동산 클럽 부회장 Nguyen The Diep 씨는 골목길 주택 부문이 미래의 추세가 아니라고 권고했습니다. 장기적 및 거시적 비전 측면에서 골목길 주택은 기술 인프라 측면에서 많은 단점이 있으며 보안 및 안전이 보장되지 않은 사회 인프라 측면에서 불리합니다.
장기 투자자들에게 하노이 부동산 클럽 부회장은 다음과 같이 경고합니다. 106 소득 증가 및 현금 흐름 수익 창출을 목표로 골목길 주택 부문은 잠재력이 크지 않습니다. 찬은 엄격한 투자입니다.
그러나 Diep 씨에 따르면 '브레이드'는 골목길 주택 부문이 소규모 부문이며 도심에서 일하는 사람들에게 적합하고 모든 재정 능력에 적합한 다양한 가격대입니다. 시장 메커니즘에 따른 운영에서 '브레이드'는 공급이 수요를 따라가지 못하므로 골목길 주택은 여전히 비싸고 귀합니다.
