잘라이의 한 주민은 토지 사용권 증명서(빨간 책)가 A씨에게 발급된 후 A씨가 면적의 일부를 B씨에게 양도한 경우에 대해 의문을 제기했습니다. A씨의 나머지 면적은 나중에 토지 사용 목적이 잘못 기재된 것으로 밝혀졌습니다.
주민들은 이 경우 토지 사용권 증명서가 회수될지 여부에 대해 의문을 제기합니다.
위 내용과 관련하여 농업환경부는 2024년 토지법 제152조 2항의 국가가 발급된 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 회수하는 경우에 대한 규정을 인용했습니다.
규정에 따르면 발급된 토지 사용권 증명서는 다음과 같은 경우에 회수됩니다. 국가가 토지 사용권 증명서에 기록된 전체 토지 면적을 회수합니다. 토지 사용권 증명서를 갱신합니다. 토지 사용자가 변동을 등록하고 새로운 토지 사용권 증명서를 발급해야 합니다. 또는 토지법 규정에 맞지 않게 발급된 토지 사용권 증명서.
그중 잘못된 발급 사례에는 권한 없는 발급, 잘못된 토지 사용자, 잘못된 면적, 잘못된 토지 사용 목적, 토지 사용 기간 또는 증명서 발급 시점의 토지 사용 출처가 포함됩니다.
그러나 법률은 또한 발급받은 사람이 법률 규정에 따라 토지 사용권 또는 토지에 부착된 자산 소유권을 이전한 경우 권한 있는 기관은 잘못 발급된 증명서를 회수하지 않는다고 규정합니다.
이 경우 손해 처리는 법원의 효력 있는 판결 또는 결정에 따라 수행됩니다. 증명서 발급 과정에서 위반한 조직 및 개인은 규정에 따라 처리될 것입니다.
면적의 일부만 양도하는 경우, 나머지 면적은 토지 사용 목적 오류가 발견되면 토지법 규정에 따라 처리 검토 대상이 될 수 있습니다.
2024년 토지법은 또한 발급된 토지 사용권 증명서 회수는 이미 집행된 법원 판결 또는 결정 또는 회수를 요구하는 내용의 집행 기관의 제안서가 있는 경우에만 시행될 수 있다고 규정합니다.
