정부는 건설, 기술 인프라 공사 관리, 주택 관리 및 개발, 부동산 사업 분야의 행정 위반 처벌을 규정하는 법령 339/2026/ND-CP를 발표했습니다. 이 법령은 2026년 8월 26일부터 효력이 발생합니다.
주목할 만한 점은 이 법령 제70조가 부동산 프로젝트 양도에 대한 투자자의 규정 위반과 관련된 처벌 수준을 규정하고 있다는 것입니다. 구체적으로:
제70조. 부동산 프로젝트 양도에 관한 투자자의 규정 위반
1. 양수인의 토지 사용, 건설 투자에 관한 법률 위반 행위에 대해 관할 국가 기관을 추적하지 않고 통보하지 않은 행위에 대해 1억 2천만 동에서 1억 8천만 동의 벌금을 부과합니다.
2. 규정에 따라 부동산 프로젝트 전체 또는 일부 양도를 관할 기관의 허가를 받지 않은 경우 부동산 프로젝트 전체 또는 일부 양도 행위에 대해 6억 동에서 8억 동의 벌금을 부과합니다.
3. 다음 행위 중 하나에 대해 8억 동에서 1억 동의 벌금 부과:
a) 프로젝트, 양도된 부동산 프로젝트 부분이 규정에 따른 조건, 원칙을 충족하지 못하는 경우 부동산 프로젝트의 전부 또는 일부를 양도하는 경우;
b) 규정에 따른 사업 형태 및 범위에 맞지 않게 부동산 프로젝트 전체 또는 일부를 양도하는 경우.
4. 추가 처벌 형태: 이 조 제2항 및 제3항에 규정된 위반 행위를 한 프로젝트 투자자에 대해 3개월에서 6개월 동안 부동산 사업 활동 중단.
5. 결과 시정 조치: 이 조 제2항, 제3항에 규정된 행위에 대해 양수인에게 규정에 맞지 않게 징수된 금액 전체와 징수된 금액에서 발생하는 이익을 반환하도록 강제합니다.
