정원에 집을 지어도 될까요?
현재 '브라이즈'라는 용어에 대한 규정이나 설명이 없습니다. 이에 따라 '브라이즈 흙'은 다년생 식물인 '브라이즈' 또는 다년생 식물과 다년생 식물을 번갈아 심는 데 사용되는 토양 유형으로 이해할 수 있습니다.
따라서 람부탄 정원 토지는 사용 목적이 모두 연간 작물 다년생 작물을 심거나 연간 작물과 다년생 작물을 번갈아 심는 데 사용되는 토지 유형이기 때문에 농지로 간주됩니다.
Bright Legal, 법률 회사의 이사인 쩐뚜언안 변호사에 따르면 토지 사용 원칙 중 하나는 토지를 목적에 맞게 사용해야 하기 때문에 정원 토지에 집을 지을 수 없습니다. 이 내용은 2024년 토지법 제5조 1항에 다음과 같이 명시되어 있습니다.
즉 주거용 토지(또는 주거용 토지라고도 함)에만 주택을 건설할 수 있으며 다른 유형의 토지에 주택을 건설하면 행정 위반으로 처벌받고 해당 주택을 철거해야 합니다.
언제 정원 토지를 주거용 토지로 전환할 수 있습니까?
2024년 토지법 제121조 1항 b목은 토지 사용 목적 변경의 경우 관할 국가 기관의 허가를 받아야 하며 여기에는 농지를 비농업 토지로 변경하는 것이 포함된다고 규정합니다.
따라서 정원 토지에서 주거용 토지로 토지 사용 목적을 변경하려면 관할 국가 기관의 허가를 받아야 하며 관할 국가 기관의 결정이 있는 경우에만 변경할 수 있습니다.
