꽝찌의 T.T.N.T 씨는 그녀의 가족이 1993년 이전에 면 인민위원회로부터 토지를 할당받았고, 매년 세금을 전액 납부했으며, 국가가 더 이상 세금을 징수하지 않자 납부를 중단했지만 가족은 여전히 채소 재배에 사용하고 있다고 반영했습니다.
2018년에 T 씨 가족은 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. 그러나 자세히 확인하지 않아 토지 사용권 증명서의 면적이 실제 토지 면적보다 적다는 것을 알지 못했습니다.
현재 T 여사 가족은 집을 짓고 싶어하지만 건설할 땅이 충분하지 않다는 것을 알게 되었습니다. 현재 T 여사 가족의 토지와 인접한 필지에는 분쟁이 없으며, 가족은 부족한 토지에 대한 최초 토지 사용권 증명서 발급 절차를 밟기 위해 면 인민위원회에 갔지만 간부로부터 서류 절차 접수 안내를 받지 못했습니다. 이유는 미해결 문제를 해결하고 있어 최초 토지 사용권 증명서 발급 문제를 해결하지 못했기 때문입니다.
T 여사는 자신의 가족의 경우 최초 토지 사용권 증명서 발급을 신청할 자격이 있는지 질문했습니다.
가능하다면 조속히 완료하려면 어떻게 해야 할까요?
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
토지를 사용하고 있는 가구 및 개인에게 토지 증명서를 검토하고 발급하기 위한 정책 적용은 각 특정 사례, 토지 관리 기록 및 할당된 권한에 따라 지방에서 발행한 토지법 시행 세부 규정 문서를 근거로 해야 합니다. 따라서 농업환경부는 구체적인 답변을 할 근거가 없습니다.
농업환경부는 다음과 같은 원칙에 대한 의견을 제시합니다.
현행 토지법에는 2024년 토지법 제137조, 138조, 139조, 140조 및 141조에 따라 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 재산 소유권 증명서를 가구, 개인, 토지를 사용 중인 개인에게 발급하는 것에 대한 규정이 있습니다.
동시에 농업환경부 장관은 결정 번호 2304/QD-BNNMT, 번호 3380/QD-BNNMT를 발표하여 농업환경부의 국가 관리 기능 범위에 속하는 토지 분야의 행정 절차를 발표했으며, 이에 따라 구체적인 토지 절차에 대해 규정했습니다.
(1) 시행 절차; (2) 시행 방법; (3) 서류 구성, 수량; (4) 해결 시간; (5) 행정 절차 수행 대상; (6) 행정 절차 수행 기관; (7) 행정 절차 수행 결과; (8) 수수료, 요금; (9) 신청서, 신고서 이름; (10) 행정 절차 수행 요건 및 조건 (있는 경우); (11) 행정 절차의 법적 근거.
농업환경부는 법률 규정에 따라 검토 및 해결될 지역의 관할 당국에 연락하여 알 수 있도록 정보를 요청합니다.
행정 절차 해결 결과에 동의하지 않는 경우 토지법 제237조 및 2011년 민원법 제7조에 규정된 토지 관리에 관한 행정 결정 및 행정 행위에 대해 민원을 제기할 권리가 있습니다.
