2024년 토지법 제135조 4항에 따라 다음과 같이 규정합니다.
제135조. 토지에 부착된 자산 소유권에 대한 토지 사용권 증명서 발급 원칙
4. 토지 사용권 또는 토지 사용권이 아내와 남편의 공동 재산인 경우 아내와 남편의 공동 재산인 경우 아내와 남편의 공동 재산인 경우 아내의 성 아내의 이름과 남편의 성 모두를 토지 사용권 증명서에 기재해야 합니다. 단 아내와 남편이 아내와 남편의 대리인으로 이름을 올리기 위해 한 사람의 이름을 기재하기로 합의한 경우는 예외입니다.
토지 사용권 또는 토지 사용권이 부부의 공동 재산인 경우 토지 사용권 증명서 주택 사용권 증명서 주택 소유권 및 토지 사용권 증명서 찬색 주택 소유권 증명서 찬색 건축물 소유권 증명서 토지 사용권 증명서 찬색 주택 및 토지에 부착된 기타 자산 소유권 찬색 토지 사용권 증명서 찬색 토지에 부착된 자산 소유권 또는 토지에 부착된 자산 소유권은 발급된 토지 사용권 증명서 찬색 토지 사용권 및 토지에 부
이에 따라 토지 소유권 증명서가 부부 공동 재산으로 간주됩니다. 따라서 이혼 시 토지는 2014년 혼인 및 가족법 제59조에 규정된 이혼 시 부부 공동 재산 해결 원칙에 따라 시행됩니다.
또한 2014년 혼인 및 가족법 제59조 1항 및 합동 통지 01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP 제7조 1항에 근거하여 이혼 시 부부는 재산 분할에 대해 서로 자율적으로 합의할 권리가 있다고 규정합니다.
자체적으로 합의할 수 없거나 불분명한 합의가 무효인 경우 2014년 혼인 및 가족법 제62조 2항에 따라 토지 사용권을 분할합니다. 이 조항은 부부 공동 재산인 토지 사용권을 규정하고 있으며 이혼 시 다음과 같이 분할됩니다.
(1) 연간 작물 재배 농지 양식업 농지의 경우 양측 모두 토지를 직접 사용할 필요가 있고 조건이 되는 경우 양측의 합의에 따라 분배됩니다. 합의에 이르지 못하면 법원에 해결을 요청합니다.
- 한쪽만 토지를 직접 사용할 필요가 있고 조건이 되는 경우 그쪽은 계속 사용할 수 있지만 상대방에게 그들이 받을 수 있는 토지 사용권 가치 부분을 지불해야 합니다.
(2) 부부가 가구와 공동으로 농업용 토지 연간 작물 재배 양식업을 할 권리가 있는 경우 이혼 시 부부의 토지 사용권은 분리되어 (1)의 규정에 따라 분할됩니다.
(3) 다년생 작물 재배 농지 산림 재배 임업 토지 주거 토지는 2014년 혼인 및 가족법 제59조 규정에 따라 분배됩니다.
(4) 다른 유형의 토지는 토지법 규정에 따라 분배됩니다.
