토지 구획 1. K1. 5. DV(이전 구획 1-12)는 면적이 31,995.9m2입니다. 계획에 따르면 이곳은 도시 수준의 서비스 토지이며, 최대 20층, 높이 80m 이하, 토지 이용 계수 최대 7.8배로 건설이 허용됩니다.
이 토지 구획의 예상 시작 가격은 약 5조 6,630억 동으로, 이번 경매에 부쳐진 3개 구획 중 가장 높습니다.
토지 구획 1.K3.1.OD(이전 구획 3-8)의 면적은 약 0.86ha입니다. 이곳은 계획 주택 그룹 토지이며, 최대 층수는 10층, 최대 높이는 40m, 토지 이용 계수는 최대 2.92배입니다. 이 토지의 최대 인구 규모는 약 1,067명입니다. 토지 구획 1.K3.1.OD의 예상 시작 가격은 약 1조 2,630억 동입니다.
토지 구획 1. K3. 3. HH(이전 구획 3-9)는 면적이 약 0.5ha이며, 주택 및 서비스 그룹의 혼합 토지로 계획되었습니다.
토지 구획은 최대 10층으로 건설되며, 높이는 40m를 초과하지 않고, 토지 사용 계수는 최대 3.99배입니다. 그중 주거 기능이 3.79배, 서비스 기능이 0.2배를 차지합니다. 건축 바닥 비율은 주거 기능 95%, 서비스 기능 5%로 구성됩니다. 최대 인구 규모는 약 811명입니다. 이 토지 구획의 예상 시작 가격은 약 7,380억 동입니다.
승인된 계획에 따르면 위 3개 토지 구획 모두 2026년 9월에 경매가 조직될 예정입니다.
앞서 호치민시 인민위원회는 투티엠 신도시의 다른 2개 토지에 대한 토지 사용권 경매 계획도 승인했습니다.
구획 1. K3. 5. HH(이전 구획 3-12)는 면적 10,059.7m2, 시작 가격 약 2조 9,676억 동입니다.
구획 1. K3. 4. HH(이전 구획 3-5)는 면적 6,446m2이며, 예상 시작 가격은 1조 9,010억 동 이상입니다.
따라서 최근 경매 계획이 승인된 3개 토지 구획과 함께 호치민시는 최근 투티엠 신도시의 5개 토지 구획 경매 계획을 승인했습니다.
주목할 만한 점은 3-5, 3-8, 3-9 및 3-12로 표시된 4개의 토지 구획이 2021년 말 호치민시에서 성공적으로 경매되었으며, 총 낙찰 가격은 37조 3천억 동 이상이었습니다.
그러나 경매에 낙찰된 후 기업은 규정된 기한 내에 재정적 의무를 완전히 이행하지 않고 나중에 계약금 포기를 요청하여 경매 결과가 실행될 수 없게 되었습니다.
계획에 따르면, 2026년에 호치민시는 총 면적이 138,000m2가 넘는 투티엠 신도시의 토지 8필지를 경매하는 것을 목표로 하고 있습니다.
