이 경우에 대한 자문에서 Bright Legal 법률 회사의 이사인 쩐 뚜언 안 변호사는 다음과 같이 말했습니다. 현행 토지법은 공익 목적으로 사용되는 농지 기금이 토지법에 관한 법률 규정에 따라 여러 시기에 걸쳐 설립된 경우 지역의 공익 요구를 충족하기 위해 계속 사용하도록 규정하고 있습니다.
2024년 토지법 제179조 2항에 따르면 농지 기금은 읍 면 동의 공익 목적으로 사용되며 다음 목적으로 사용됩니다.
(1) 문화 시설 엔터테인먼트 시설 공공 엔터테인먼트 시설 의료 시설 교육 시설 시장 시설 묘지 및 읍 인민위원회가 투자하고 관리하는 기타 공공 시설 사용 시설 건설; 의리의 집 찬가 사랑의 집 대단결의 집 건설;
(2) 다음 규정에 따라 건설 공사 시 토지 수용자에게 보상:
2024년 토지법 제179조 3항의 규정에 따르면 이전 내용의 (1) 및 (2) 목적에 사용되지 않은 토지 면적의 경우 코뮌 인민위원회는 경매 형태로 농업 생산 양식업을 위해 지역 개인에게 임대합니다. 각 임대에 대한 토지 사용 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
따라서 찬다는 이전 내용의 (1) 및 (2)에서 목적에 사용되지 않은 공익 토지 면적에 대해 임대할 수 있지만 찬다는 농업 생산 경매 형태로 양식업을 위해 지역의 개인 대상에게만 임대할 수 있으며 각 임대당 토지 사용 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.
쩐뚜언안 변호사에 따르면 2024년 토지법 제151조 1항 a목의 규정에 따라 토지 사용자는 2024년 토지법 제179조의 규정에 따라 공익 목적으로 사용되는 농지의 경우 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 없습니다.
