2023년 주택법 제88조 10항에 따라 다음과 같이 규정합니다.
제88조. 사회 주택 판매 임대 구매 임대 원칙
10. 사회 주택 임대차 판매가 사회 주택 임대차 구매 대상 또는 조건에 관한 이 법의 규정을 위반하는 경우 주택 임대차 판매 계약은 무효이며 임대차 구매자는 사회 주택 건설 투자 프로젝트 투자자 사회 주택 관리 부서에 주택을 반환해야 합니다. 주택을 반환하지 않는 경우 주택이 있는 성급 인민위원회는 해당 주택을 회수하기 위해 강제 집행을 조직합니다.
사회 주택 구매 자금 처리는 민법 규정에 따라 시행됩니다. 사회 주택 임대 구매 자금 처리는 이 법 제175조 1항의 규정에 따라 시행됩니다. 사회 주택 강제 회수는 정부 규정에 따라 시행됩니다.
또한 2023년 주택법 제175조 1항에 따라 다음과 같이 규정합니다.
제175조. 주택 임차인의 권리와 의무
1. 주택 임차인은 주택 임대차 계약에 따른 합의에 따라 이 법의 규정과 다른 권리 및 의무를 이행해야 합니다.
주택 임대차 계약이 종료되고 임차인이 주택을 인도받은 경우 임차인은 이 주택을 임대차인에게 반환해야 합니다. 임차인은 최초 납부한 금액을 환불받을 수 있습니다. 단 이 조항 2항 d점 이 법 제27조 1항 e점 및 h점 a점 b점 c점 d점 및 d점 이 법 제176조 2항에 규정된 경우는 예외입니다.
따라서 주택 임대 구매 계약이 종료되고 임차인이 주택 인도를 받은 경우 임차인은 최초 납부 금액을 환불받을 수 있습니다.
참고: 인민 무장력이 공공 자산에 속하지 않는 사회 주택을 임대 구매하는 경우를 제외하고 계약 체결 후 2023년 주택법 제176조 2항 b점에 따른 대상이 아닌 것으로 확인됩니다.
