응우옌득민 씨(57세 꽝닌성 하투동 거주)는 지난 11월 15일 꽝닌성 지도부 관련 기관 프로젝트 투자자 및 관련자들 간의 회의가 까우방 북부 신도시 건설 투자 프로젝트(통사 박까우방 프로젝트)에 관한 몇 번째 회의였는지 기억하지 못합니다.
그러나 오늘날까지 그가 수십 년 전에 돈을 주고 산 부지인 부지(m2당 3천만 동)의 토지 소유권 증명서는 여전히 보이지 않습니다. 프로젝트 전체 부지는 현재 갈대와 잡초로 뒤덮여 있습니다.
2010년 이전 부동산 열풍이 불기 전에는 일부 기업들이 기존 하롱시 중심부에서 멀리 떨어진 부동산 프로젝트에 투자를 신청했지만 현재까지도 도시화 속도가 상당히 빠르더라도 해당 지역은 여전히 중심부에서 멀리 떨어져 있습니다.
이 중에는 통(Thong Nhat) 면의 박꺼우방(Bac Cau Bang) 프로젝트가 있습니다. 이 프로젝트는 이전에는 통(Thong Nhat) 508 주식회사가 투자한 끄어룩(Cua Luc) 만 기슭에 위치한 호안보(Hoanh Bo) 현에 속했습니다.
부동산 투기 열기가 식었습니다. Bac Cau Bang 프로젝트도 거의 정체되었습니다. 추정에 따르면 그때부터 지금까지 거의 1 000명의 2차 투자자가 이 프로젝트에 갇혀 있습니다.
민 씨와 많은 다른 사람들은 쿠아룩 만의 해안에 위치하고 있고 이 만이 새로운 개발 센터로 계획되어 있기 때문에 점점 더 아름다운 위치에 있는 비가 국민의 정당한 권리를 해결하기 위한 마지막 회의가 될 것이라고 기대합니다.
Bac Cau Bang 프로젝트는 2003년부터 꽝닌성 인민위원회의 승인을 받았습니다. 2005년에 프로젝트는 투자자를 Thong Nhat 508 주식회사(교통 공사 5 소속)로 조정했습니다.
이 프로젝트의 총 투자액은 4 180억 동 이상이며 면적은 134헥타르입니다. 2단계로 구성됩니다. 1단계 면적은 56헥타르이며 134헥타르 전체 면적의 부지 매립과 1단계 경계 내 기술 인프라 건설을 포함합니다. 2단계 면적은 78헥타르이며 승인된 계획에 따라 인프라를 건설하고 완료합니다.
회사는 2008년부터 보상 및 부지 정리 작업을 완료했으며 2008년 1단계 1단계 현장에서 471 000m2 이상의 부지를 인도받았으며 그 중 토지 사용권 증명서가 발급된 면적은 112 000m2 이상입니다. 동시에 부지 정리 작업량의 100%를 완료하고 내부 교통 도로 부지를 성토하고 일부 도로에 콘크리트를 타설했습니다. 회사는 또한 부지 사용료 토지 사용료 연체료를 납부했으며 858건과 계약을 체결했습니다.
특히 하롱시 인민위원회(구)가 2025년 7월 Bac Cau Bang 신규 도시 주거 지역 1/500 비율 세부 계획을 조정한 후 회사는 Thong Nhat 면 인민위원회와 협력하여 계획을 공개적으로 발표하고 고객과의 합의를 조직했습니다. 이에 따라 프로젝트 1단계의 전체 구조에 대한am은 기본적으로 기존 계획을 유지하고 성 인민위원회가 승인한 계획을 조정하며 토지 구획만 부분적으로 조정합니다. 2단계 면적의 경우 dua은 시행 경계선 외부로 조정 및 제거됩니다.
현재의 걸림돌은 프로젝트 조정과 관련된 재정 절차 프로젝트 투자 심사 평가 및 결정 심사 발생하는 재정적 의무입니다.
꽝닌성 인민위원회는 관련 부서와 부처가 프로젝트 투자자 및 2차 투자자와 협력하여 2026년 1분기까지 토지 사용권 증명서를 가구에 인도할 수 있도록 노력할 것을 요구합니다.
