람동의 N.T.A 씨는 빈투언성 함투언박현(구) 주거 지역의 주거용 토지 1필지를 양도받을 필요가 있다고 반영했습니다.
이 주거용 토지는 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. 이전 토지 소유자는 현(구) 인민위원회가 판매하는 경매 낙찰 형태를 통해 이 토지를 구매했습니다.
그러나 검토 결과 이전 천연자원환경부(현재 농업환경부)는 보상 및 부지 정리 작업이 완료되지 않아 구(구)성 인민위원회가 여전히 구(구)현 인민위원회에 토지를 할당하지 않았다는 답변 공문을 보냈습니다.
A 씨는 토지법에 따르면 관할 국가 기관으로부터 토지를 할당받기 전에 위에 언급된 주거 지역에서 주거용 토지 사용권 증명서를 발급하는 것이 법률 규정에 부합하는지 질문했습니다.
위 토지 구획을 양도받을 때 귀하의 권리가 보장됩니까?
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
그의 건의 내용은 구체적인 사건이며, 지방 정부의 해결 권한에 속하며, 반영 내용은 함투언박현(구) 인민위원회가 토지 사용권 경매를 할 시점을 명확히 밝히지 않았습니다.
따라서 농업환경부는 구체적인 답변할 근거가 없습니다. 농업환경부는 다음과 같은 몇 가지 정보를 제공합니다.
2013년 토지법이 발효될 당시 토지 사용권 경매 조직은 2013년 토지법 제119조 규정에 따라 시행되었으며, 이에 따라 제119조 1항 b호에서는 토지가 부지 정리된 조건을 충족해야 한다고 규정했습니다.
토지 사용권 경매 형태를 통해 부지 정리된 토지 할당 절차는 법령 43/2014/ND-CP 제68조 5항의 규정에 따라 시행되며, 법령 148/2020/ND-CP 제1조 21항의 수정 및 보충에 따라 시행됩니다. 여기서 경매 낙찰자가 재정적 의무를 완료한 후 천연자원환경 기관은 관할 기관에 토지 증명서 발급을 제출합니다. 현장에서 토지 인도를 조직하고 증명서를 수여합니다. 토지 데이터베이스, 토지 문서를 업데이트하고 수정하도록 지시합니다.
농업환경부는 그에게 토지 행정 절차를 수행하는 과정에서 해당 지역의 관할 기관의 행정 절차 해결 결과에 동의하지 않는 경우 토지법 제237조 및 2011년 민원법 제7조에 규정된 토지 관리에 관한 행정 결정 및 행정 행위에 대해 항의하고 소송을 제기할 권리가 있습니다.
