12월 30일, 호치민시 인민위원회는 호치민시 개발을 위한 특정 메커니즘 및 정책 시범 운영에 관한 국회 결의안 98/2023/QH15의 일부 조항을 수정 및 보완하는 국회 결의안 260/2025/QH15(2025년 12월 11일) 시행 준비 계획에 관한 결정을 발표했습니다.
10조 동 조수 방지 프로젝트와 관련하여 호치민시 인민위원회는 재무부에 농업 환경부, 호치민시 토지 개발 센터, 구, 면 인민위원회 및 관련 부서와 협력하여 문제를 신속하게 해결하고 프로젝트를 운영하도록 지시했습니다.
계획에 따르면 시는 토지 기금 지불 절차를 조정하여 2024년 12월 13일자 공문 8119/UBND-DT를 대체하고 2025년 12월에 완료할 예정입니다.
2026년 1월에 호치민시는 지불을 위한 토지 할당 또는 토지 임대 결정을 발표하고, 동시에 지불 토지 구역에 대한 토지 사용권 가치를 평가하고 승인할 것입니다.
토지 가격이 승인된 후 시는 투자자와 15일 이내에 지불할 토지 기금 가치를 결정하는 BT 계약 부록을 협상하고 서명할 것입니다.
조수 방지 프로젝트는 총 투자액이 거의 10조 동이며, 2016년부터 BT(건설 - 양도) 형태로 착공되었습니다.
2020년 11월까지 프로젝트는 약 94%의 물량을 완료했지만 법적 문제로 인해 일시 중단해야 했으며, 그중 핵심은 투자자에게 토지 기금을 지불하는 절차입니다.
지불할 토지 기금의 보충 및 확정은 프로젝트가 다시 시공될 수 있는 전제 조건으로 확인되었습니다.
12월 11일, 국회는 결의안 98을 수정 및 보완하는 결의안 260/2025/QH15를 통과시켜 PPP법이 발효되기 전에 체결되었지만 아직 지불되지 않은 BT 계약을 처리하기 위한 명확한 법적 근거를 마련했습니다.
결의안에 따르면 투자자는 공공 자산 관리 및 사용법 규정에 따라 토지 기금 또는 공공 자산으로 지불할 수 있습니다. 토지 기금은 토지법에 따라 국가가 관리합니다. 또는 이러한 유형의 토지 기금을 결합합니다.
토지 기금이 일부 국가 기관에서 관리하는 경우 호치민시 인민위원회는 토지 전체를 회수하여 할당하거나 임대하고 경매를 조직하지 않으며 투자자 선정 입찰을 하지 않습니다.
호치민시 인민위원회는 투자자, 프로젝트 기업과 BT 계약 부록을 협상하고 서명하는 지불 토지 기금을 결정할 권한이 있습니다. BT 계약이 토지 할당 또는 임대되지 않은 경우 시는 검수 및 감사된 공사량 가치를 기준으로 토지 할당 또는 임대를 수행합니다.
앞서 프로젝트 작업반은 BT 계약 부록에 포함될 5개 토지를 제안했습니다. 257 Tran Hung Dao (2,374 m2, 임시 가치 5,970억 동 이상); 420 No Trang Long (66,800 m2, 약 5조 3,850억 동); C8A 구획, A 구역 - 호치민시 남부 신도시 (5,500 m2, 1조 1,130억 동 이상); 232 Do Xuan Hop (14,000 m2, 9,300억 동 이상); 762 Binh Quoi (3,100 m2, 약 723억 동).
5개 토지 구획의 총 가치는 8조 990억 동 이상으로 BT 계약 가치의 약 81.1%에 해당합니다.
최근 응우옌호아빈 상임 부총리는 호치민시에 투자자에 대한 지불을 규정에 따라 신속하게 시행하고, 국가와 기업 간의 이익 조화를 보장하며, 동시에 시행 결과를 정치국에 보고하도록 요청했습니다.
