호치민시 인민위원회는 최근 투티엠 신도시에서 2040년까지 호치민시 투득시 일반 계획의 부분 조정을 승인하는 결정을 발표했습니다.
조정 범위는 총리가 2025년 1월 21일자 결정 번호 202/QD-TTg에서 승인한 투득시 일반 계획 초안에 따른 구역 1에 속하는 4개 지역으로 총 면적은 약 128헥타르입니다.
관점 및 목표는 국회 결의안 260/2025/QH15호(2025년 12월 11일)에 따른 우선 순위 목록 및 전략적 투자자 유치 정책에 속하는 프로젝트를 구체화하기 위해 계획을 부분적으로 조정하는 것이며, 여기에는 시 중앙 광장 및 시 정치-행정 센터 건설 프로젝트가 포함됩니다.
당면한 단계에서 호치민시는 호치민시 당위원회의 2026년 1월 9일자 결의안 05-NQ/TU에 따라 도시 개발 요구 사항(행정 경계 조정 및 합병 후)을 충족하는 상응하는 규모로 호치민시 정치-행정 센터 프로젝트를 긴급히 시행해야 합니다.
앞서 호치민시 당위원회 상임위원회는 투티엠 신도시 중심 호수 지역에 정치-행정 센터 건설 위치를 승인했습니다.
또흐우 대로를 따라 호치민시 정치-행정 센터는 약 7.84헥타르 면적에 최대 30층 높이로 배치됩니다.
이 건물은 현대 건축 언어로 설계되었으며, 견고한 해자형 건물 블록은 중앙 광장 방향의 대칭 축에 따라 조직되어 도시 운영 센터에 엄숙하고 통일된 이미지를 만듭니다.
기능 면에서 센터는 약 6,000명의 간부, 공무원, 공공기관 직원의 상시 근무 요구를 충족하도록 계획되었습니다.
이곳은 현대적인 "원스톱 서비스" 시스템을 통해 매일 약 1,500~2,000명의 주민과 기업 대표를 맞이하여 서비스 품질 향상과 행정 개혁에 기여할 것으로 예상됩니다.
호치민시는 투티엠 신도시의 주요 프로젝트인 어린이 궁전, 극장 등을 재배치 및 재정비하여 다기능 정치-행정-문화 공공 단지를 형성할 것입니다. 동시에 국제 금융 센터를 지원하기 위해 녹지, 체육 및 공공 서비스 토지 기금을 조정합니다. 조정은 전체 구역의 총 바닥 면적을 증가시키지 않도록 보장하는 반면, 공공 기능 면적은 보충 및 확장됩니다.
호치민시 어린이 궁전(현재 시행 중)은 어린이들의 특별한 활동에 편리하지만 녹지 공간, 수면 및 공공 공간과 연결된 비교적 독립적인 구역을 갖춘 새로운 위치로 조정될 것입니다. 이전 어린이 궁전 부지는 녹지 및 수면 부지로 전환되어 투티엠 중앙 호수를 형성하는 방향을 완성할 것입니다.
호치민시 교향악단, 오페라 및 발레단은 바손 다리 입구 지역에서 정치-행정 센터 인접 지역으로 위치를 변경할 예정입니다. 이곳에서 이 프로젝트는 약 2,000석 규모의 극장-공연-회의 센터로 개발될 예정이며, 새로운 행정 중심지에서 문화적 하이라이트를 만드는 데 기여할 것입니다.
기존 위치의 극장 부지는 녹지 공원 및 광장으로 전환되어 중앙 광장 및 사이공 강변 공원과 지속적으로 연결되어 주민들을 위한 커뮤니티 활동 공간을 확장할 것입니다.
국제 금융 센터 핵심 구역은 층수를 늘리는 동시에 중앙 광장과 접한 일부 기능을 상업-서비스 토지에서 도시 수준의 공공 녹지 토지로 전환합니다.
토지 이용 계수 지표는 눈에 띄는 고층 건물을 건설하고 국제 금융 센터의 건축적 상징을 만들고 경매를 위한 토지 가치를 최적화하여 투자 자본을 창출하는 데 집중될 것입니다.
