관리 효율성 향상으로 거래 위험 감소
많은 전문가들은 국가가 관리하는 부동산 및 토지 사용권 거래 센터 설립이 부동산 거래 활동을 투명하게 하고 절차를 단축하며 국민과 기업의 법적 위험을 줄이기 위한 필요한 조치라고 생각합니다.
노동 신문 기자와의 인터뷰에서 부동산 법률 전문가인 팜 탄 뚜언 변호사는 현재 베트남의 부동산 거래 및 토지 사용권 절차가 여전히 복잡하며 회사는 여러 단계를 거쳐 여러 기관에서 수행한다고 말했습니다. 법적 타당성 확인부터 시작하여 브람 계약 공증 브람 결제 브람 세금 납부부터 증명서 발급 및 변동 업데이트까지.
기본적으로 기존 절차는 여전히 분산되어 있고 기존 연계가 부족하고 기존은 시간 비용을 낭비하고 국민과 기업의 법적 위험을 증가시킵니다. 주요 원인은 전체 부동산 거래 및 토지 사용권 프로세스를 관리하는 통합 기관이 없고 기관 간 데이터 시스템이 연결되지 않고 기존 절차가 여전히 수동적이라는 것입니다.
따라서 채권은 채권 준수 비용을 줄이고 시간을 절약하며 시장 투명성을 높이기 위해 채권 거래 프로세스를 표준화하고 전자화해야 합니다.
뚜언 변호사에 따르면 2023년 부동산 사업법과 법령 96/2024/ND-CP는 부동산 거래소를 통한 거래를 장려(필수 아님)했습니다.
갤럭시 그러나 현재 기업의 딜러(기업)는 일부 지원 기능(법적성 확인 딜러 정보 제공 딜러 협상 지원 딜러 결제 등)만 수행하고 있으며 딜러의 전체 거래 프로세스에서 연계된 행정 절차를 수행하지 못하고 있습니다.'라고 뚜언 씨는 말했습니다.
그러한 현실에 직면하여 팜탄뚜언 변호사는 부동산 및 토지 사용권 거래 센터 설립은 국가가 관리하는 것이 필요하다고 말했습니다. 이 센터(기본적으로 증권 거래소와 유사)는 국민과 기업이 정보 검색 브라브라 계약 체결 브라 세금 납부에서 증명서 발급에 이르기까지 거래 단계를 통합하는 데 도움이 될 것입니다. 이 모델은 브라 관리 효율성을 높이고 브라 투명성을 보장하며 거래 위험을 줄이는 데 기여할 것입니다.
시장 투명성을 높이는 데 특히 중요합니다.
응우옌 칸 베트남 부동산 중개인 협회(VARS) 부회장은 기자들과 공유하면서 국가가 관리하는 부동산 및 토지 사용권 거래 센터 설립은 베트남 부동산 시장의 투명성을 높이는 과정에서 특히 중요한 의미를 갖는다고 말했습니다.
Diego 거래소 설립의 매우 중요한 목적은 국가 관리 측면(curia 인증서 발급 서류 전환)과ust 투자자의 상품 측면을 포함하여 부동산 시장의 투명성을 높이는 것입니다.
Khanh 씨에 따르면 거래소는 디지털화된 환경이 될 것이며 이는 거래 활동을 투명하게 하고 기존 부동산 거래소와 달리 거래 절차 시간을 단축합니다. '이 거래소는 증권 위원회와 같은 것을 목표로 합니다. 기존 거래소는 거래를 용이하게 하고 기존 절차 시간을 단축합니다.'라고 그는 말했습니다.
시장의 투명성을 높이는 것 외에도 VARS 부회장은 “모든 부동산 상품이 디지털화되면 거래소의 거래량이 증가할 수 있습니다.”라고 밝혔습니다. 그러나 상품 공급원(부동산 상품)의 품질에 따라 거래소에 상장될 것입니다. 거래를 디지털화하고 통제하면 상품 정보를 투명하게 하는 데 도움이 되어 구매자가 적합한 상품을 더 쉽게 찾을 수 있습니다.”라고 Khanh 씨는 덧붙였습니다.
