시민은 농업 환경부에 Do Van B 씨 가족이 읍급 인민위원회의 임대 입찰 토지에 불법 건축을 한 사례에 대해 질문합니다. 사건은 2014년 7월 1일 이전에 발생했습니다. 그렇다면 Do Van B 씨 가족은 위반하기 전에 토지의 원래 상태를 복원하도록 강제하는 형태로 처벌해야 합니까? 아니면 국가가 토지를 회수할 때까지 일시적으로 사용할 수 있지만 토지 사용 현 상태를 유지해야 하며 3항 b호 규정에 따라 토지 등록을 신고해야 합니까?
이 내용에 대해 농업 환경부는 다음과 같이 의견을 제시합니다. 시민이 반영한 내용에 따르면 이전에 인민위원회가 어떤 목적으로 사용하기 위해 임대한 토지인지 기한은 몇 년인지 어떤 목적으로 사용하기 위해 불법 건축물을 건설했는지 명확히 밝히지 않았습니다. 따라서 농업 환경부는 귀하에게 구체적으로 답변할 근거가 없습니다.
토지 분야의 행정 위반 처벌에 관한 정부의 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/ND-CP 제8조부터 제12조까지 규정된 목적 외 토지 사용 행위에 대한 행정 위반의 경우 벌금 및 시정 조치에 대한 처벌 규정은 '토지법 제139조 3항에 규정된 경우를 제외하고 위반 전 토지의 원래 상태로 복원 강제'입니다.
토지법 제139조 3항의 규정에 따라 2014년 7월 1일 이전에 위반한 경우 벌금형에 처해지며 위반 이전의 토지 상태로 복원해야 하는 조치는 적용되지 않습니다.
토지법 제139조 3항은 다음과 같이 규정합니다.
가구 간부 개인이 본 조 제1항 및 제2항에 규정된 경우에 해당하지 않는 토지 침범 간부 점유로 인해 토지를 사용하고 있는 경우 그리고 국가가 토지를 할당하고 간부 토지를 임대하고 토지 사용권을 인정한 목적에 맞지 않게 토지를 사용하는 경우 다음과 같이 처리합니다.
a) 토지를 안정적으로 사용하고 있는 사람이 현급 토지 이용 계획 또는 일반 계획 또는 구역 계획 또는 건설 계획 또는 농촌 계획에 부합하는 경우 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 발급을 고려하며 법률 규정에 따라 재정적 의무를 이행해야 합니다.
b) 이 조항 a항의 규정에 해당하지 않는 경우 토지 사용자는 국가가 토지를 회수할 때까지 일시적으로 사용할 수 있지만 토지 사용 현 상태를 유지해야 하며 규정에 따라 토지 등록을 신고해야 합니다.
