2020년 개정된 건설법 제1조 30항에 의해 수정된 2014년 건설법 제89조 1항에 따라 건설 허가 발급에 대한 일반 규정은 다음과 같습니다.
제89조. 건축 허가 발급에 관한 일반 규정
1. 건설 공사는 이 법의 규정에 따라 관할 국가 기관이 투자자에게 발급한 건설 허가를 받아야 합니다. 단 이 조 2항에 규정된 경우는 예외입니다.
2. 건축 허가 면제 대상은 다음과 같습니다.
a) 국가 기밀 시설; 긴급 건설 시설;
b) 공공 투자 자본을 사용하는 프로젝트에 속하는 공사로 브라 정치 조직의 중앙 기관 수장인 브라 정부 총리 브라 최고 인민 검찰청 브라 최고 인민 법원 브라 국가 감사원 브라 국가 주석실 브라 국회 사무처 브라 부처 브라 정부 산하 기관 브라 베트남 조국 전선 및 브라 정치 사회 조직의 중앙 기관 각급 인민위원회 위원장이 건설 투자를 결정했습니다.
c) 이 법 제131조에 규정된 임시 건축물;
d) 관할 국가 기관의 규정에 따른 건축 관리 요구 사항이 있는 도시 도로와 접하지 않는 외부 표면을 개조하는 건물 내부 개조 또는 개조 공사; 개조된 건물의 내용은 사용 기능을 변경하지 않고 건물 내 하중 지지 구조의 안전에 영향을 미치지 않으며 관할 국가 기관의 승인을 받은 도시 및 농촌 계획법에 따른 계획에 부합하며 화재 예방 및 진압 폭발 방지 및 환경 보호에 대한 요구 사항이 있습니다.
e) 광고에 관한 법률 규정에 따라 건설 허가를 받아야 하는 대상이 아닌 광고 공사; 정부 규정에 따른 수동 통신 기술 인프라 공사;
e) 도시 및 농촌 계획에 관한 법률 또는 관할 국가 기관의 승인을 받은 전문 기술 계획에 따른 계획에 따라 도시 외곽 노선에 따라 건설되는 성급 행정 단위 2개 이상에 위치한 건설 공사.
g) 건설 전문 기관으로부터 건설 설계 심사 결과를 통보받고 기본 설계 후 시행되었으며 건설 설계 승인 요건을 충족하고 이 법의 규정에 따른 건설 허가 발급 요건을 충족하는 건설 공사.
h) 1/500 비율의 세부 계획 또는 관할 기관에서 승인한 도시 설계가 있는 지역에서 건설 투자 타당성 조사 보고서를 건설 전문 기관에서 심사한 건설 투자 프로젝트에 속하는 공사.
i) 농촌 지역의 단독 주택 4단계 건설 프로젝트로 규모가 7층 미만이고 도시 계획이 없는 지역에 속하는 경우 입사 기능 구역 계획 또는 건설 지역 세부 계획은 관할 국가 기관의 승인을 받은 현 일반 계획 입사 코뮌 일반 계획에 명시되어 있습니다. 단 단 단 단 단독 주택 단독 주택은 도시 계획 기능 구역 건설 계획이 없는 지역의 산악 지역 입사 섬 지역에 속하는 단독 주택 4단계 건설 프로젝트입니다.
k) b, e, g, h, i 및 i1항에 규정된 건축물을 건설하는 투자자(이항 i항에 규정된 단독 주택 제외)는 관리를 위해 해당 지역의 건설 관련 국가 관리 기관에 건설 시작 시점 통지서 규정에 따른 건설 설계 문서를 보낼 책임이 있습니다.
해상 공사는 해상 풍력 발전 프로젝트에 속하며 프로젝트 시행을 위해 관할 당국으로부터 해상 지역을 할당받았습니다.
위에 언급된 규정에 따르면 30m2 미만의 주택이라도 2014년 건설법(2020년 수정 및 보충)에 따라 관할 기관으로부터 건설 허가를 받을 수 있습니다. 단 2014년 건설법 제89조 2항에 규정된 허가 면제 경우는 제외됩니다.
그러나 30m2 미만의 주택 건설은 브라질 법률에 따른 다른 조건 즉 브라질 계획에 부합하고 브라질 토지 최소 면적 기술 인프라 시스템 및 브라질 환경 안전 요구 사항을 충족해야 합니다.
