노동자의 약 25%가 사회 주택에 대한 수요가 있습니다.
현재 하이퐁에는 64만 5천 명 이상의 노동자가 있으며, 이 중 약 50%가 지역 내 산업 단지 및 경제 구역에서 일하고 있습니다. 산업 단지의 급격한 증가와 함께 사회 보장 요구, 특히 노동자들의 안정적인 주택에 대한 요구가 점점 더 시급해지고 있습니다.
시 노동 연맹에 따르면 실제로 대부분의 노동자, 근로자는 좁은 공간, 변동하는 임대료 및 불안정과 같은 조건이 제한적인 자생적인 하숙집 지역에 살고 있습니다. 하숙집 지역은 필수 편의 시설이 부족하여 가족 생활과 자녀의 학습에 영향을 미칩니다. 하숙집에서 직장까지의 거리가 멀고 이동 비용과 시간이 많이 듭니다.
시에서 일부 사회 주택 프로젝트를 계획하고 시행하는 데 관심을 기울였지만 공급은 여전히 미미하여 현재 노동자들의 막대한 수요를 완전히 충족시키지 못하고 있습니다. 설문 조사에 따르면 하이퐁에서 일하는 노동자의 약 20-25%가 사회 주택을 구매하거나 임대하고 싶어하는 실제 수요가 있습니다. 이들은 도시에 장기간 머물고, 삶을 안정시키고, 안심하고 일할 수 있도록 거주지를 안정시키고 싶어하는 사람들입니다. 이 수치는 노동자들의 주택 수요가 더 이상 잠재적인 수요가 아니라 긴급한 수요가 되었음을 보여줍니다.
Cheng V Co., Ltd.(도선 산업 단지)의 Pham Tien Hoa 씨는 현재 회사에 수백 명의 외지 노동자가 있으며 사회 주택에 대한 수요가 매우 크다고 말했습니다. 그러나 하이퐁의 사회 주택 판매 가격이 높아 노동자들이 접근하기 어렵습니다. 사회 주택 프로젝트가 고르게 분배되지 않고 프로젝트가 집중된 곳과 적은 곳이 있다는 것은 말할 것도 없습니다. 특히 도선 산업 단지 근처에는 현재 사회 주택 단지가 없습니다.
호아 씨는 시에 임대용 사회 주택 프로젝트 시행에 관심을 가져줄 것을 제안했습니다. 노동자에게 편의를 제공하고 외지 노동자의 주택 수요를 충족시키기 위해 지역 내 노동자가 많은 산업 단지 근처에 프로젝트를 시행합니다.
2026년 사회 주택 7,135채 개발
건설부 정보에 따르면 2021년부터 현재까지 하이퐁은 노동자와 저소득층을 위한 25개의 사회 주택 프로젝트 건설 투자를 시행했으며, 규모는 약 31,594채입니다. 9개 프로젝트가 판매를 시작했으며, 판매 가격은 m2당 1,200만~2,200만 동으로 승인되었습니다. 시는 또한 사회 주택을 구매할 때 노동자에게 별도의 메커니즘과 인센티브를 제공합니다. 그중 도시 지역에 주택이 있지만 직장에서 멀리 떨어져 있는 노동자는 여전히 사회 주택을 구매할 자격이 있습니다(사회 주택에서 직장까지 기존 주택에서 직장까지의 거리보다 짧음)... 그러나 일부 프로젝트의 심사, 매매, 임대는 복잡한 서류 절차, 불법 중개 발생, 정보 공개가 적시에 이루어지지 않고 사후 검토 작업이 제한적이며 정책 이익을 취할 위험이 잠재되어 있는 등 여전히 부적절합니다.
최근 시 인민위원회 위원장은 시 지역의 사회 주택 정책 관리 및 시행 강화를 위한 지시 07/CT-UBND를 발표했습니다. 이에 따라 시 인민위원회 위원장은 건설부에 상임 기관으로서 지역의 사회 주택 시행 상황을 모니터링, 촉구, 종합하도록 지시했습니다. 부서는 사회 주택 구매 등록 서류 심사 내부 절차를 시행하고 안내하며, 관련 부서, 부문, 지역과 협력을 강화하여 국민의 이동 시간을 최대한 줄입니다. 이와 함께 정책 수혜 대상자 및 자격 요건을 정확히 확인하고 확인합니다. 한 대상자가 여러 프로젝트에 서류를 제출하는 상황을 제한합니다. 규정된 시간 내에 투자자에게 자격 요건을 충족하는 대상자 목록을 통보합니다. 사회 주택 매매 과정에서 사후 검사 작업을 강화합니다.
농업환경부는 규정에 따라 완전한 서류를 접수한 날로부터 7일 이내에 국민의 주택 조건 확인을 시행할 책임이 있습니다. 시 공안은 기능 부대에 상황 파악을 강화하고, 법률 규정에 따라 불법 중개, 재산 사기, 사회 주택 구매 서류 조작 사례를 적시에 조사하고 엄격하게 처리하도록 지시합니다. 시 감사국은 사회 주택 프로젝트 및 매매 활동 시행 시 법률 규정 준수에 대한 정기 및 불시 감사를 강화합니다.
지금부터 2026년 말까지 시는 사회 주택 개발에 관한 결의안을 계속해서 집중적으로 시행하고, 좋은 위치 - 좋은 품질 - 좋은 가격의 3가지 좋은 관점을 고수합니다. 동시에 투자자들에게 사회 주택 프로젝트의 진행 속도를 높이고, 2026년 사회 주택 개발 목표인 7,135채(총리는 2026년 1월 12일자 결의안 07/NQ-CP에서 6,700채를 할당)를 완료하도록 촉구합니다.
