Ba Ria – Vung Tau 주택 개발 주식회사(Hodeco, 코드: HDC)는 2025년 3분기 순매출액이 1 020억 동으로 2024년 동기 대비 18% 감소했으며 부동산 사업 부문은 87% 급감하여 80억 동 이상을 벌어들였습니다. 따라서 총이익은 170억 동 이상에 불과하여 70% 감소했습니다.
유일한 긍정적인 점은 재무 수익에서 비롯됩니다. 7천억 동 이상의 급증을 기록했는데 이는 전년 동기 대비 수백 배 증가한 수치입니다. 이 금액은 주로 6 960억 동 이상을 벌어들인 Dai Duong Vung Tau Entertainment Construction Investment Joint Stock Company의 주식 매각 이익에서 비롯됩니다. 이 회사는 붕따우의 Dai Duong Tourism Resort(D Antares 프로젝트)의 투자자이며 규모는 2096헥타르이고 총 자본은 거의 8조 5천억 동입니다. Hodeco는 5
이번 거래 덕분에 기업의 3분기 이익은 전년 동기 대비 41배 증가하여 130억 동 이상에서 5 380억 동으로 증가했습니다.
2025년 9월 30일 현재 Hodeco의 총 자산은 5조 4 040억 동으로 연초 대비 10억 동 증가했습니다. 총 부채는 2조 5 230억 동으로 소폭 감소했습니다. 단기 금융 차입금은 26% 감소하여 8 690억 동으로 감소했습니다. 장기 차입금은 7 570억 동으로 채권 4 910억 동과 은행 차입금 2 660억 동으로 구성됩니다.
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해당 기간 동안 DIC Corp는 하남성 푸리시(현재 닌빈성 하남 1동에 속함)의 Lam Ha Center Point 주택 단지 프로젝트 양도를 완료했으며 그 가치는 VAT를 제외하고 1조 3 270억 동 이상입니다. VAT를 공제한 후 기업은 세후 이익이 1 930억 동 이상으로 기록되었으며 이는 전년 동기 대비 33% 증가한 수치입니다.
올해 첫 9개월 누적 매출액은 약 1조 7 600억 동으로 2024년 동기 대비 103% 이상 증가했습니다. 세전 이익은 2 700억 동 이상으로 동기 대비 극대화되었습니다. 순이익은 약 2 000억 동으로 극대화되었습니다.
2025년 9월 말까지 기업의 총 자산은 19조 100억 동 이상에 달했으며 이는 연초 대비 2조 600억 동 증가한 수치입니다. 재고 자산은 8조 6 550억 동 이상으로 큰 비중을 차지하며 이는 주로 다이프억 생태 관광 도시 지역(2조 140억 동 이상) 남빈옌 신도시 지역(2조 90억 동 이상) A2 아파트 - 붕따우 센터 포인트(약 1조 4 900억 동)와 같은 프로젝트의 미완성 비용입니다.
베트남 수출입 건설 합자회사(Vinaconex, 코드: VCG)도 자본 철수 활동 덕분에 획기적인 결과를 달성했습니다. 2025년 3분기에 기업은 순매출 4조 4 290억 동을 기록하여 전년 동기 대비 66% 증가했습니다. 총이익은 6 110억 동으로 56% 증가했습니다.
이번 기간 VCG의 가장 두드러진 특징은 금융 수익이 3조 1 860억 동에 달해 전년 동기 대비 87배 증가했으며 그중 3조 720억 동 이상이 자회사 및 관계사 양도 이익에서 발생했습니다.
2025년 8월 1일 Vinaconex는 172헥타르가 넘는 밀라(자본금 약 11조 동) 규모의 Cat Ba Amatina 프로젝트(하이퐁) 개발 회사인 Vinaconex Tourism Investment and Development Joint Stock Company(Vinaconex ITC)의 정관 자본금의 51%에 해당하는 107개의 밀라 주식 전체 양도를 완료했습니다. 이 거래는 기업이 거의 4조 7천억 동의 수익을 올리는 데 도움이 되었으며 지난 분기의 현금 흐름은 대부분 단기 대출에 사용되었습니다.
덕분에 비나코넥스의 2025년 3분기 세후 이익은 3조 3040억 동에 달했으며 이는 전년 동기 대비 22배 이상 증가한 수치이며 상장 이후 최고 수준입니다.
9개월 누적 매출은 11조 4 130억 동으로 40% 증가했습니다. 세후 이익은 3조 7 830억 동으로 거의 400% 증가했습니다.
2025년 9월 30일 현재 회사의 총 자산은 29조 210억 동에 달하며 이는 연초 대비 1조 40억 동 소폭 감소한 수치입니다. 재고 자산은 27% 감소한 5조 2040억 동 장기 미완성 자산은 깟바 아마티나 프로젝트의 비용이 더 이상 기록되지 않아 80% 감소한 1조 380억 동입니다.
Sunshine Group Joint Stock Company(KSF)도 강력한 성장을 기록했습니다. 2025년 3분기에 순매출은 4조 2 300억 동으로 2024년 동기 대비 거의 26배 증가했습니다. 그중 대부분은 부동산 및 투자 부동산 양도 매출에서 발생했으며 4조 980억 동 이상으로 매출 구조의 거의 97%를 차지하고 전년 동기 대비 33배 증가했습니다. 총이익은 2조 6 860억 동 이상으로 거의 35배 증가했습니다.
비용 회계 처리 후 회사의 세후 이익은 1조 5 080억 동 이상에 달했으며 이는 전년 동기 대비 53배 증가한 수치입니다. 9개월 누계로 Sunshine Group은 1조 5 910억 동 이상의 이익을 달성했으며 이는 크게 증가한 수치입니다.
2025년 9월 30일 현재 Sunshine Group의 총 자산은 78조 7 800억 동 이상에 달하며 이는 연초 대비 억만장자입니다. 대부분은 단기 매출채권에 있으며 억만장자는 약 54조 5 870억 동으로 억만장자입니다.
전개 상황에 따르면 2025년 3분기에 많은 부동산 기업의 급격한 이익 증가는 핵심 수입원으로 간주되는 판매 또는 프로젝트 운영 대신 프로젝트 양도 또는 자본 철수 활동에서 주로 비롯되었습니다.
