첫째 건설부 자료에 따르면 2025년 3분기에 34 000개 이상의 신제품이 출시되었으며 이는 4년 만에 최고 수준입니다.
이는 경영 정책에 대한 기업의 신뢰가 회복되었음을 보여줍니다. 프로젝트가 법적 문제에서 해결되고 투자 자본 흐름이 점차 원활해지고 있기 때문입니다.
다른 한편으로 재고 증가에도 불구하고 주택 가격이 여전히 높은 수준을 유지하고 있다는 사실은 실제 주택 수요와 국민 투자 자금 흐름이 여전히 매우 강하다는 것을 보여줍니다. 평균 흡수율이 68%에 달하는 상황에서 회사는 심지어 첫날부터 많은 프로젝트가 '매진'되었습니다.
다시 말해 이 단계의 부동산 시장은 선별적인 조건에서 운영됩니다. 오늘날의 주택 구매자는 대부분 단기 투기가 아니라 장기적인 축적 또는 실제 거주 욕구를 목표로 합니다.
무엇보다도 부동산 재고가 증가하고 주택 가격이 이 시점에도 여전히 하락하지 않는 역설은 국가 관리 기관이 시장의 공급-수요 구조를 재평가할 수 있는 신호이자 기회입니다.
현실은 재고가 주로 고급 부문에 집중되어 있는 반면 시장에는 저렴한 주택이 심각하게 부족하다는 것을 보여줍니다. 이는 관리 기관이 기업이 저가 상업 주택 사회 주택 등을 개발하도록 장려하기 위해 계획 정책 신용 및 투자 인센티브를 조정해야 할 필요성을 제기합니다. 이 제품 라인이 활성화되면 시장은 더욱 균형 잡히고 건전해질 것입니다.
이러한 역설은 또한 투자자에게 재구축을 강요하는 긍정적인 압력을 가합니다. '재고 비축'에 의존하거나 고급 프로젝트만 개발하는 기업은 시장이 유동성과 국민의 지불 능력에 맞는 더 실질적인 방향으로 전환되고 있음을 곧 깨닫게 될 것입니다.
브라질 국민의 경우 정착의 꿈은 여전히 브라질에서 멀리 떨어져 있지만 브라질 사회 주택 프로그램 추진 토지법 및 주택법 개정 건설부의 판매 가격 투명성 요구 등 지난 기간 동안의 많은 정책 변화는 많은 희망을 열어주고 있습니다. 시장 운영 메커니즘이 더 투명해짐에 따라 브라질 주택 가격은 점차 실제 가치를 정확하게 반영할 것이며 브라질은 더 이상 투기 심리나 지역 '토지 열풍' 정보에 의해 지배되지 않습니다.
부동산 재고 증가 주택 가격이 여전히 하락하지 않는 것은 현재 딜레마입니다. 딜레마는 시장이 여전히 매우 불안정하지만 관리자에게는 기회이기도 합니다. 이 단계를 활용하여 제품을 구조 조정하면 딜레마는 세금 정책 신용 및 계획을 개선하여 투명하고 딜레마는 더욱 균형 잡히고 지속 가능한 부동산 시장을 향해 나아갈 수 있습니다.
