이 내용은 건설, 기술 인프라 공사 관리, 주택 관리 및 개발, 부동산 사업 분야의 행정 위반 처벌에 관한 정부 법령 339/2026/ND-CP에 규정되어 있습니다.
법령 제59조 4항은 다음 행위 중 하나에 대해 2억 6천만 동에서 3억 동의 벌금을 규정합니다.
- 공동 주택의 공동 소유, 공동 사용 부분의 기능, 사용 목적을 임의로 변경하거나 아파트를 주거용이 아닌 목적으로 사용하는 경우;
- 규정에 맞지 않게 공동 소유, 공동 사용 권한에 속하는 면적 및 장비 부분을 임의로 사용하는 행위;
- 관할 국가 기관의 허가 없이 혼합 용도로 사용되는 아파트 건물 내 서비스 면적의 사용 목적을 변경하는 경우;
- 규정에 맞지 않게 아파트 면적 또는 아파트 내 다른 면적을 개인 소유로 확인하는 행위;
- 아파트 면적에 대한 규정에 따라 아파트 공동 소유 부분의 유지 보수 비용을 납부하지 않거나 불완전하게 납부하는 경우, 투자자가 판매하지 않거나 판매하지 않았거나 아파트를 사용하기 위해 인도 시점까지 임대하지 않은 기타 면적;
- 규정에 따라 아파트 관리위원회에 아파트 서류를 인도하지 않거나 불완전하게 인도하거나 기한 내에 인도하지 않은 경우;
- 규정에 따라 아파트 공동 소유 부분의 유지 보수 비용 및 유지 보수 비용 예치 이자를 인도하지 않거나, 인도가 지연되거나, 불완전하게 인도하는 경우;
- 규정에 맞지 않는 유지 보수 비용 관리 및 사용.
결과 시정 조치에 대해:
공동 주택 공동 소유 부분 유지 보수 비용 관리를 위해 결제 계좌를 개설하지 않거나 결제 계좌를 개설하여 공동 주택 공동 소유 부분 유지 보수 비용을 관리하는 행위에 대한 규정에 따라 결제 계좌를 개설하도록 강제합니다.
- 규정에 따라 코뮌 인민위원회에 아파트 회의를 조직하도록 요청하는 서면 요청을 해야 합니다.
규정된 행위에 대해 규정에 따라 유지 보수 비용 예금 계좌 개설에 대한 완전한 정보를 성급 주택 관리 기관에 서면으로 통지해야 합니다.
규정된 행위에 대해 규정에 따라 유지 보수 계획을 수립하도록 강제합니다. 규정된 행위에 대해 공사를 인도하지 않은 경우 규정에 따라 유지 보수, 운영 관리, 운영 책임을 수행하도록 강제합니다.
규정에 따라 아파트를 인도하기 전에 아파트 구매자, 임대 구매자에게 주택법 규정에 따라 서류를 공개하거나 매매, 임대 구매 주택과 관련된 법적 서류와 함께 인도 기록을 작성하도록 강제합니다.
본 법령 제59조 2항 a항(공동 주택 공동 소유 부분 유지 보수 비용 규정 위반 확인)에 규정된 행위에 대해 규정에 따라 공동 주택 공동 소유 부분 유지 보수 비용을 재확인하도록 강제합니다.
고객이 유지 보수 비용을 충분히 납부하지 않은 경우 규정된 행위에 대해 규정에 따라 아파트 공동 소유 부분의 유지 보수 비용 지불 계좌에 대한 모든 정보를 추가하도록 의무화합니다.
아파트 단지 내 자동차 주차 공간 판매 및 임대 규정을 규정에 따라 조정해야 합니다...
이 법령은 2026년 8월 26일부터 효력이 발생합니다.
