부동산 사업은 사업을 설립해야합니까?

법적 법률 컨설팅 사무소가 대답했습니다.

부동산 사업에 관한 법 제 9 조 (2024 년 8 월부터 발효)는 부동산 거래 할 때 다음과 같이 조직과 개인의 조건을 규정합니다.

1. 부동산 사업이 기업에 관한 법률에 따라 기업을 설립하거나 협동 조합 법에 따라 협동 조합 및 협동 조합을 설립 해야하는 경우, 부동산 비즈니스 라인 (이 기사 3 및 4 조의 조항을 제외하고는 부동산 비즈니스 기업이라고 함)을 설립해야합니다.

부동산 서비스를 거래 할 때 조직과 개인 이이 기사의 5 절을 준수하는 경우.

2. 부동산 비즈니스 기업은 다음 조건을 충족해야합니다.

a) 법원의 판결 및 결정에 따라 부동산 사업 금지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 정지, 유능한 주정부 기관의 결정;

b) 신용 잔액의 비율과 기업 채권의 미결제 대출에 대한 지분 보장;

c) 부동산 프로젝트를 통한 부동산 사업 기업은 20 헥타르 미만의 토지 이용이있는 프로젝트에 대한 총 투자 자본의 20%를 낮추지 않아야하며, 토지 사용 규모가 20 헥타르 이상인 프로젝트의 총 투자 자본의 15%를 낮추지 않아야하며 자본을 구현할 수있는 자본을 동원 할 수있는 능력을 보장해야합니다. 부동산 사업이 동시에 많은 프로젝트를 구현하는 경우, 모든 프로젝트의 상기 비율을 보장하기에 충분한 자본이 있어야합니다.

3. 소규모 부동산 사업의 개인은 부동산 사업에 설립되지 않았지만 법에 따라 세금을 선언하고 납부해야합니다.

4. 주택, 건설 공사를 판매하는 조직과 개인, 건설 공사의 건설 바닥 면적은 사업 또는 판매, 임대, 임대, 주택 임대, 건설 공사, 건설 바닥 지역의 건설 공사 소규모 수준 이하의 건설 공사가 아닙니다.이 법의 조항을 준수하지 않지만 법률에 따라 세금을 선언하고 지불해야합니다. 개인이 주택, 건설 공사, 건설 공사의 건설 바닥 면적을 판매하거나 임대하는 경우,이 법의 제 44 조 5 항에 규정 된대로 공증 및 인증을 받아야합니다.

5. 조직과 개인 부동산 서비스를 거래 할 때 부동산 서비스가 기업에 관한 법률에 따라 기업을 설립하거나 협동 조합 (집단적으로 부동산 서비스 사업이라고 함)에 따라 협동 조합 및 협동 조합 노조를 설립해야하며,이 법에 의해 규정 된 조건을 충족시켜야합니다.

6. 정부는이 기사의 포인트 B와 C, 절 2 항에 대해 자세히 설명한다. 이 기사의 조항 3과 4에 명시된 소규모 부동산 사업의 결정을 규정합니다.

따라서 2024 년 8 월부터 소규모 부동산 비즈니스 개인은 위의 조항에 따라 설립되지 않습니다.